Vad gör kommersiella entreprenörer?

Kommersiella entreprenörer utför renoverings- och byggtjänster på kommersiella byggprojekt. Dessa projekt kan inkludera saker som skolor, vägar, kontorsbyggnader och köpcentrum. Vissa kommersiella entreprenörer kan också fokusera på stora bostadsprojekt med flera enheter, men huvuddelen av bostadsarbetet utförs av bostadsentreprenörer. På grund av skillnaderna i material, konstruktionsmetoder och färdigheter som krävs är det sällsynt att hitta ett företag som utför arbete på båda dessa marknader.

Det finns många olika typer av kommersiella entreprenörer, och var och en spelar sin egen unika roll i byggprocessen. Den vanligaste typen av företag man förknippar med kommersiell byggnation är byggentreprenören. Byggentreprenörer ansvarar för byggandet av ett projekt från början till slut, från planerings- och schemaläggningsprocessen till framgångsrikt genomförande av jobbet. Dessa företag tecknar kontrakt med olika kunder, inklusive ägare, utvecklare och kommuner. Från den tidpunkt då kontraktet undertecknades agerar huvudentreprenören i ägarens intresse för att se till att projektet är slutfört enligt hans eller hennes begäran.

För att utföra de olika byggverksamheterna på ett projekt delegerar entreprenören ofta arbete till andra företag kända som underleverantörer. Dessa underleverantörer är kommersiella entreprenörer som specialiserar sig på specifika uppgifter och aktiviteter. Ett stort projekt kan ha dussintals olika underleverantörer på plats, inklusive elektriker, grävmaskiner, målare och alla andra yrkesverksamma som behövs för att slutföra jobbet. Medan vissa entreprenörer kan ha en personal av snickare för att utföra små uppgifter som inte omfattas av underleverantörer, blir detta allt mer sällsynt.

För att bygga projektet kommer entreprenören att granska planer som skapats av en arkitekt. Vanligtvis har ägaren träffat arkitekten innan han anlitade en huvudentreprenör, så när entreprenören kommer ombord är byggnadsdokumenten på eller nära slutförda. I detta fall startar entreprenören projektet genom att bli bekant med ritningarna. Han eller hon kommer att utveckla ett schema baserat på ägarens behov och projektets logiska konstruktionssekvens. Entreprenören kan också vara ansvarig för att säkerställa tillstånd från lokala myndigheter, vilket ofta kan vara en besvärlig uppgift.

Nästa steg är att anställa underleverantörer för att utföra de olika uppgifterna i projektet. De flesta kommersiella entreprenörer börjar med att skriva arbetsomfattningar. Dessa är listor över de specifika uppgifterna som ska slutföras av varje enskild underleverantör. Att använda denna typ av lista hjälper underleverantörerna att prissätta jobbet och håller det också klart under hela byggprocessen vem som är ansvarig för varje uppgift. Underentreprenaderna för varje handel tilldelas sedan, i allmänhet genom en anbudsprocess, även om många kommersiella entreprenörer kommer att ignorera en liten prisskillnad för att välja ett företag som de vet kommer att få jobbet gjort.