Vad gör renoverare?

renoverare rehabiliterar och ombyggnad av fastigheter. De kan vara professionella eller amatörer. Professionella renoverare är vanligtvis entreprenörer, arkitekter eller ingenjörer i sin individuella kapacitet eller som en del av ett fastighetsbyggnadsföretag som är specialiserat på renoveringar. Amatörer kan vara vem som helst som genomför ett ombyggnadsprojekt, vanligtvis i ett hem. Renoveringsprocessen involverar identifiering, bedömning, planering, budgetering, teknik, reparation, ombyggnad och refinishing.

renoveringar återställer en egenskap till en tidigare stat eller uppdatering och ombyggnad den för att anpassa sig till en mer önskvärd design och funktionalitet. Egendom som är föremål för renoveringar kan vara bostäder eller kommersiella. På bostadsmarknaden tenderar renoveringar att fokusera på att föra ett hus som byggdes under ett tidigare decennium enligt moderna standarder eller återställa de viktigaste funktionerna i fastighetens historiska design. Till exempel kan bostadsrenoverare välja att återställa en viktoriansk herrgård till dess tidigare härlighet eller kan taEtt hus utan konstnärlig meriter och tarm det för att uppdatera layouten och modernisera sina interna system.

Kommersiella renoverare ändrar eller förbättrar vanligtvis funktionaliteten för inkomstproducerande egendom. Till exempel kan en kommersiell ombyggnad av en skola lägga till ett gymnastiksal, utöka cafeterian eller installera central luftkonditionering. En renovering av ett övergivet sjukhus kan ändra det till prisvärda bostäder. Ett undantag är renovering av egendom med historisk merit. Det arbete som gjorts på landmärken och andra historiska byggnader fokuserar på att returnera fastigheten så nära som möjligt till dess ursprungliga skick.

renoverare deltar vanligtvis i en åtta-stegsprocess för att slutföra ett projekt. Först identifierar han en lämplig egendom. I vissa fall överskrider kostnaden för att renovera en byggnad dess värde och det är mer meningsfullt att riva ner det och bygga något nytt. Därefter måste han göra en bedömningoch fastställa omfattningen av arbetet. Inte varje uppgift som eventuellt kan slutföras för att uppdatera en fastighet är värt pengarna. Varje projekt har en budget, och renoveraren arbetar för att hitta en kompromiss mellan önskemål och praktik som håller projektet inom ramen för tillgängliga resurser.

Renoveraren upprättar en byggplan och en tidslinje. När dessa preliminära frågor är inställda, reparerar, ombyggs och refinerar fastigheten enligt plan. Till exempel skulle renoveringen av ett hus i viktoriansk tid innebära att identifiera vilka funktioner som skulle kunna återställas till deras tidigare skick, till exempel dörrar, golv och fönster. Teknik skulle ta itu med strukturella problem. Reparationer skulle göras på allt som bröts, till exempel reparation eller ersättning av taket eller VVS, och refinishing skulle försöka återkräva originalstrukturer genom att strippa trä och måla.