Vad gör en byggnadstekniker?
En byggnadsunderhållstekniker är vanligtvis ansvarig för underhållet av kommersiella strukturer, byggnader eller bostäder. Underhållstekniker kan arbeta i ett antal olika inställningar som kontor, skolor, hyreshus, butiker och fabriker. Dessa yrkesverksamma specialiserar sig inte i någon speciell handel, men är välkända i många olika färdigheter inklusive VVS, snickeri, elektriska och murverk.
En tekniker för byggnadsunderhåll varierar dagligen och kan bestå av nästan alla typer av stora eller små reparationer som är nödvändiga. Förutom reparationsarbeten utför dessa tekniker också många typer av förebyggande underhållsuppgifter och allmänna administrativa uppgifter.
En underhållstekniker är i allmänhet ansvarig för sådana uppgifter som reparation av läckande kranar, rengöring av igensatta avloppsrör, installation av nya lås och reparation av trasigt glas. Utöver dessa uppgifter reparerar tekniker också, gipsar och målar väggar och tak, diagnostiserar och reparerar elektriska problem och utför många olika typer av snickeriarbeten.
Dessa yrkesverksamma kan också installera maskiner som värme-, ventilations- och luftkonditioneringssystem och underhålla datorutrustningen som styr systemen. En byggnadsunderhållstekniker kan också vara skyldig att utföra vissa landskapsarkitektur- och vaktmästareuppgifter från tid till annan. I vissa fall kommer en tekniker också att ansvara för simbassängunderhåll och testning av vattenkvalitet.
Tillsammans med övergripande reparationer måste en tekniker för byggunderhåll också utföra många olika förebyggande underhållsuppgifter. Tekniker är vanligtvis ansvariga för rutinmässigt planerade inspektioner av filter, vätskor, bälten, motorer och drivmekanismer samt smörjning av växlar, lager och axlar i olika typer av maskiner. Dessa rutinmässiga underhållsinspektioner är nödvändiga för att säkerställa att maskiner fortsätter att fungera korrekt och att värme-, ventilations- och luftkonditioneringssystem fungerar på ett effektivt sätt.
Underhållstekniker måste också rutinmässigt inspektera källaren, taket och utsidan av en byggnad för tecken på försämring eller skada. Vissa tekniker ansvarar också för att kontrollera och underhålla brandsäkerhetsutrustning som sprinklers, larm och rök- och kolmonoxiddetektorer. I vissa fall kan en byggnadsunderhållstekniker också vara ansvarig för vissa typer av skadedjursbekämpning.
Förutom reparationsarbeten och förebyggande underhållsuppgifter måste en byggnadsunderhållstekniker också utföra många olika administrativa uppgifter också. Tekniker måste schemalägga och hålla möten för inspektioner och reparationer och också hålla exakta register över allt arbete som utförs. De är vanligtvis ansvariga för att upprätthålla ett tillräckligt utbud av verktyg och reparationsdelar, samt för att granska driftsguider och reparationsmanualer. Vissa underhållstekniker kan också behöva beställa nya leveranser och upprätthålla garantier för vissa typer av utrustning. I vissa fall kan en tekniker vara ansvarig för att övervaka annan underhållspersonal, samt anställa och utbilda nya anställda.