Vad gör en certifierad bostadsapparat?
Certifierade bostadsvärderare gör bedömningar för bostadsfastigheter som bostäder eller lägenheter. Arbetet omfattar utvärdering i syfte att ta reda på värdet på en fastighet. För att bli certifierad bostadsmässig behöver du i allmänhet en högskoleexamen och efterhandsutvärderingscertifiering.
Det kan vara bra att få en fyraårig högskoleexamen om du vill bli certifierad bostadsapparat. du är dock inte begränsad till bara ett studieområde. Faktum är att du kan ha huvudämne i vilket ämne du väljer. Visst kan det vara till hjälp att ta kurser i företag eller fastigheter som en del av examen. Ämnen som företag och fastigheter ger användbar bakgrundsinformation som är tillämplig på fastighetsvärdering och det kan hjälpa dig när du lär dig att värdera egendom.
Oavsett vilken majoritet du väljer kan det vara viktigt att få bra betyg. När du har fått certifiering som bostadsapparat är ett högskolepoänggenomsnitt (GPA) något som skiljer dig från din tävling. Således kan ett högskolepoänggenomsnitt hjälpa dig att lättare få ett jobb som värderare.
Staterna varierar något vad gäller specifika krav. men i allmänhet kommer du att behöva minst 200 timmars bedömningskurser efter högskoleexamen. Vanligtvis registrerar blivande certifierade bostadsvärderare en utvärderingskurs som erbjuds av en fastighetsskola. Kursen kommer vanligtvis att innehålla fastighets ämnen som fastighetslag, etik och lokala lagar. Sedan hittas en certifierad värderare som är villig att övervaka dig när du avslutar en praktik i bedömning, där du vanligtvis får minst 2500 timmars övervakad utvärderingsupplevelse medan du gör ytterligare utvärderingskurser. Kursen måste gälla de nationella enhetliga standarderna för professionell bedömningspraxis (NUSPAP).
Att klara bedömningstillståndsexamen är nästa steg om du vill bli certifierad bostadsvärderare. Denna sex timmars examen görs på en godkänd / misslyckad grund och inkluderar ämnen som bedömningsetik, faktorer som påverkar värdet, juridiska frågor, bedömningsmatematik och statistik, metod för webbplatsvärden, kostnadsmetod eller ekonomiska principer. Det exakta antalet svar som krävs för att klara tentamen varierar beroende på vilken plats eller jurisdiktion du befinner dig.
Efter att ha godkänt examen måste du lämna in en ansökan till den lokala styrelsen, som kommer att innehålla ett uttalande om din utbildning, din bedömningsutbildning och dina resultat för utvärdering av fastighetsbedömningstillstånd. Dessutom kommer du förmodligen att behöva underkasta dig en kriminell bakgrundskontroll. Efter godkännande av din ansökan kan du sedan arbeta som certifierad bostadsapparat. Som certifierad bostadsapparat kan du värdera fastigheter med färre än fem enheter.