Vad gör en Chief Building Official?
En byggnadschef arbetar vanligtvis för en viss kommun och ansvarar för att verkställa alla tillämpliga byggkoder för byggnader inom den kommunen. Hans ansvar sträcker sig vanligtvis till bostäder, kommersiella och industriella byggnader för att se till att de är säkra för användning och i enlighet med lagen. Dessa tjänstemän är också vanligtvis ansvariga för att granska alla anläggnings- och byggplaner som lämnats in till kommunen för att se till att de följer lämpliga lagar. Huvudbyggnadsombudet har vanligtvis befogenhet att tolka byggnadskoden och agera som lokala eller regionala myndighetens viktigaste tjänsteman när hanterar alla bygg- och utvecklingsfrågor.
De flesta kommuner på alla nivåer anställer en huvudbyggnadstjänsteman, vilket vanligtvis är en oval vald position. De leder byggnadskodsavdelningen och samordnar ansträngningarna från en personal av byggnadsinspektörer. Huvudbyggnadens tjänsteman följer vanligtvis en uppsättning koder eller lagar om byggnads-, elektriskt, mekaniskt och VVS-arbete. Den mest populära uppsättningen av koder i USA är International Code Council uppsättning av koder. De har antagits av 50 stater på statlig och kommunal nivå.
Byggnadskontroller innebär i allmänhet byggnaders strukturella integritet och allmänna säkerhet. Brandbekämpningssystem, röklarm och andra säkerhetssystem är ofta också en del av inspektionen. Huvudbyggnadens tjänsteman övervakar också elektriska inspektioner, som ledningar för värme- och luftkonditioneringssystem och andra apparater. Mekaniska inspektioner är ofta också en del av jobbet, inklusive granskning av kommersiella kök och storskaliga värme-, ventilations- och luftkonditioneringssystem.
I de flesta fall har huvudbyggnadstjänstemän också rätt att utfärda citat. Dessa citat kan vara kriminella eller civila. Vanligtvis kommer de med böter och en tidsfrist för att slutföra det arbete som krävs för att få byggnaden upp till koden.
Bortsett från att samordna ett rutinmässigt inspektionsschema är huvudbyggnadschefen den viktigaste kontaktpunkten för ett styrande förhållande till arkitekter, byggare, utvecklare och entreprenörer i processen eller planerar att bygga en byggnad. Tjänstemannen är vanligtvis den som inspekterar varje uppsättning planer för nybyggnation och kanske till och med planer som lämnats in för betydande renovering. Tillsammans med den resulterande befogenheten att godkänna eller förneka planerna, kan han erbjuda rekommendationer till planer för att få dem upp till koden.
Huvudbyggnadstjänstemän har ofta en mängd administrativa uppgifter när det gäller att övervaka byggnadskodens verkställighetsavdelning och arbeta med övre nivå av regeringen samt valda tjänstemän. Huvudbyggnadsmannen deltar ofta på offentliga möten för att förklara och tolka byggnadskoden för att hjälpa de valda tjänstemännen i deras beslutsprocesser.