Vad gör en gemenskapens utvecklingschef?
En samhällsutvecklingsdirektör är i allmänhet ansvarig för att övervaka planeringen och zonverksamheten i ett samhälle, vanligtvis en stad. Jobbet innebär vanligtvis att bestämma hur man bäst ska zonera olika områden i staden, ge rekommendationer till en zonstyrelse angående förfrågningar om förändringar och tillsyn för att säkerställa att företag och bostäder uppfyller kraven. Om de inte överensstämmer kan samhällsutvecklingsdirektören ansvara för att ta ut böter eller hänvisa ärendet till brottsbekämpning, som sedan kan hantera verkställighetsproblem.
En samhällsutvecklingsdirektör lägger ofta mycket tid på att bestämma vad som är mest meningsfullt för ett visst utrymme i staden. Utan korrekt regleringslagar och administration kunde staden bli en oorganiserad samling av bostäder, företag och tillverkare som stör varandra. Att planera olika funktioner för olika områden hjälper till att hålla staden tilltalande och ökar livskvaliteten som invånarna upplever.
I allmänhet finns det flera stora beteckningar som en samhällsutvecklingsdirektör överväger vid områdesområden. Beteckningar har ofta namnet på den primära användningen, såsom bostäder, industri eller kommersiell. Av dessa stora beteckningar kan samhällsutvecklingsdirektören också erbjuda underavdelningar, till exempel lätt industriell eller tungindustri, eller enfamiljshus eller bostäder med hög täthet, för att bara nämna några. I vissa fall kan beteckningarna ändras beroende på stadens behov.
Om en fastighetsägare vill använda en fastighet för något annat än vad den är avsedd för, kan en samhällsutvecklingsdirektör studera frågan. Om användningen skulle orsaka minimal påverkan för ägarna, kan direktören rekommendera en varians, som endast skulle gälla för den ena egenskapen för det specifika fallet. En varians kan vara öppen slut utan utgångsdatum, eller den kan behöva förnyas då och då.
När fastighetsägaren inte har någon avvikelse och använder fastigheten för obehörig användning kan community-utvecklingsdirektören ansvara för verkställighetsproblem. Ofta drivs verkställighetsåtgärden av ett klagomål från en annan invånare, men kan också upptäckas av direktören eller en annan anställd i staden. Vanligtvis kommer samhällsutvecklingsdirektören att skicka ett brev till ägaren som förklarar överträdelsen och ge ägaren tid att korrigera problemet. Om det inte händer är böter eller andra verkställighetsåtgärder möjliga.
Direktören är också vanligtvis ansvarig för att agera som ett samband mellan zonstyrelsen och staden. Ofta presenterar direktören frågan för styrelsen och ger en lista över möjliga lösningar. En av dessa kan accepteras av styrelsen, eller styrelsen kan komma med sin egen lösning, eller be direktören att ge mer information. Dessa möten kan vanligtvis äga rum en eller flera gånger varje månad.