Vad gör en underhållsansvarig för anläggningar?
Arbetsledare för anläggningsunderhåll arbetar i en mängd olika branscher och har många ansvarsområden. Personer som innehar denna tjänst har i allmänhet ansvar för att planera anläggningsprojekt, hantera anläggningspersonal och själva utföra underhållsuppgifter för anläggningar. En av de viktigaste aspekterna av arbetsledaren för underhåll av anläggningar är att upprätthålla underhållet av en byggnad, egendom eller tomt, samt reparera och använda maskiner och verktyg.
Handledaren för anläggningens underhåll har vanligtvis många uppgifter. Vissa handledare ansvarar för att förbereda och hantera en byggnads underhållsbudget. De flesta krävs för att anställa och utbilda anläggningsledningspersonal samt hantera personalplaner och uppgifter. Andra ansvar inkluderar reparation av maskiner, beställning av delar och förnödenheter till byggnaden och samarbete nära fastighetsledningen. Handledaren är vanligtvis den person som är ansvarig för att hålla viktiga byggnadsinventarier och se till att fastigheten också uppfyller rätt lagar.
Många typer av företag och branscher behöver dessa typer av handledare för att hjälpa till att hantera sina fastigheter. Handledaren för anläggningens underhåll kan anställas på en skola, hotell, lägenhetskomplex, fabrik, sjukhus eller medicinsk byggnad, kontorspark, regeringsbyggnad eller en finansiell institution. Vissa stora företag har flera handledare för anläggningsunderhåll som ansvarar för specifika regioner eller på flera platser. Mindre organisationer har bara en eller två anställda, så handledaren av anläggningens underhåll har mer praktiska uppgifter.
De typiska uppgifterna för en chef för anläggningsunderhåll varierar från dag till dag, beroende på fastighetens behov. Till exempel, om en byggnads luftkonditioneringssystem har problem, kan arbetsledaren spendera hela dagen eller flera dagar på att reparera det eller hantera upphandlade arbetare. Många av dessa typer av anställda arbetar långa, icke-traditionella timmar. Handledaren för anläggningens underhåll är vanligtvis även på nätter och helger. Han eller hon arbetar vanligtvis inte på ett skrivbord hela dagen och måste arbeta i både varma och kalla temperaturer, såväl som i dåliga vädersituationer.
De flesta handledare för anläggningsunderhåll har gymnasieutbildning eller motsvarande. För att kvalificera sig till handledarrollen har kandidaten ofta minst två års erfarenhet av underhållsarbeten och vet hur man läser ritningar. Den ideala kandidaten för denna typ av position har teknisk utbildning eller tidigare erfarenhet inom ett brett utbud av områden, såsom VVS, värme och luftkonditionering, elektrisk och mekanik. Han eller hon måste kunna läsa och skriva och måste ha grundläggande datorkunskaper. Många handledare måste ha starka interpersonella färdigheter och njuta av problemlösning eller felsökning.