Vad gör en anläggningschef?

Varje kommersiell eller institutionell byggnad har en primär funktion eller aktivitet. Den primära aktiviteten på ett sjukhus är till exempel behandling av medicinska patienter. Den främsta funktionen hos en bilmonteringsfabrik är att bygga bilar och lastbilar. Ansvarig för effektiv drift och underhåll av dessa byggnader är anläggningschefen.

Anläggningschefen är en personalposition i de flesta organisationer. Anläggningschefens uppgift är att stödja och förbättra en organisations primära aktiviteter genom att tillhandahålla en optimal miljö och supporttjänster för boende i en byggnad eller byggnadskomplex. Framgångsrik facilitetshantering integrerar människor, processer, byggnader och teknik.

Anläggningschefer är anställda i en mängd olika kommersiella och institutionella byggnader, inklusive konferenscenter, industri- och kontorsanläggningar, sjukhus, hotell, semesterorter och flygplatser. De olika och unika behoven i varje byggnad kräver ledarskapskompetens inom flera discipliner. Till exempel kan en sjukhusfacilitetsansvarig vara ansvarig för saker som är så varierade som att köra tvättstjänster och bortskaffa farligt material, anskaffning och installation av ett nytt värme- eller luftkonditioneringssystem (HVAC) eller entreprenad för asfaltreparationer på parkeringsplatsen.

Övervakning av arbetssäkerhets- och hälsofrågor är vanligtvis en anläggningschefs ansvar. Dessa ansvar inkluderar brandsäkerhet, industriella utsläppskontroller, larmsystem och luftkvalitet inomhus. Anläggningschefen förväntas ha kunskap om lokala, regionala och nationella säkerhetslagar och förordningar. Andra ansvar för anläggningens ledning kan omfatta markhantering och underhåll, automatisering av byggnader och byggnadssystemhantering och flyttning eller installation av ny utrustning och möbler.

I den globala ekonomin är det viktigt att fastställa kompetens- och prestandanormer och riktmärken. International Facility Management Association (IFMA) skapade certifierad facilitetschef (CFM). IFMA: s uttalade mål är att säkerställa professionell kompetens, fastställa standarder för yrkesutövning av anläggningsledning, främja värdet av professionella anläggningsledningar och positivt påverka den framtida praxis för anläggningsförvaltning.

För att kvalificera sig som CFM måste en anläggningschef uppfylla en standard för utbildning och praktisk erfarenhet. Han eller hon måste också klara en kompetensbaserad undersökning som är utformad för att mäta en persons förmågor mot de fastställda standarderna för anläggningshantering. Examen mäter kompetens inom nio områden, inklusive men inte begränsat till drift och underhåll, mänskliga och miljömässiga faktorer, fastighetsförvaltning, planering och projektledning, personalhantering och kommunikationsförmåga.

Anläggningschefs roll utvecklas kontinuerligt. Många anläggningschefer förväntas också bidra på en strategisk nivå genom att ge den övre ledningen information om bästa utnyttjande av rymden och ge råd till övre chefer om beslut om rymd- och supporttjänster. Denna strategiska roll understryker det växande inflytandet och vikten av effektiv anläggningshantering i den globala ekonomin.