Vad gör en entreprenör?
En huvudentreprenör är en person eller ett företag som ansvarar för hela byggprojektet, vare sig det är kommersiellt eller bostadsrätt. Det allmänna entreprenörsföretaget ansvarar för att bjuda på ett jobb, få ett jobb, tillhandahålla allt material, arbetskraft och utrustning som krävs för att slutföra jobbet och övervaka dess genomförande. Även om allmänentreprenörsuppgifter kan omfatta en del eller allt arbete som är förknippat med ett byggprojekt, särskilt snickeri, kan mer specialiserat arbete, såsom VVS, elektriskt och mekaniskt, delas ut på entreprenad.
För att bli en allmän entreprenör, känd som en huvudentreprenör i Europa och en huvudentreprenör av den amerikanska regeringen, är ingen examen tekniskt nödvändig, även om en kandidatexamen i byggvetenskap föredras av många större företag. Alla stater i USA kräver att en allmän entreprenör klarar en skriftlig tentamen på allmänna byggmetoder och lagar innan han får en licens för att arbeta. Vissa stater kräver också att en entreprenör upprättar de ekonomiska medlen för att driva en allmän entreprenadverksamhet samt ge rekommendationer från tidigare arbetsgivare, kunder och affärsföretag innan de får en licens.
Huvudentreprenörens arbete börjar med att söka arbete och lämna in byggbjudanden för att få anställda för att hantera ett projekt. Entreprenörer beräknar vanligtvis materialkostnaderna för projektet, lägger in deras beräknade arbetskostnader inklusive betalning för underleverantörer och deras vinstmarginal innan de skickar in uppskattningen till klienten. När klienten accepterar budet kommer entreprenören troligtvis att få en prestationsobligation, särskilt för större projekt, vilket säkerställer att klienten har ekonomiskt skydd på plats om projektet inte slutförs på den tid eller på det sätt som begärs.
När pappersarbetet är klart och kontraktet har undertecknats, kommer entreprenören då att anbuda bud på det specialarbete som behövs för projektet som entreprenörens företag inte kan eller vill inte hantera. I vissa fall, särskilt när han arbetar för regeringen, måste byggentreprenören lämna in en lista med underleverantörer till kunden antingen innan kontraktet undertecknas eller direkt efter; Underleverantörer krävs ibland godkännande av klienten.
Från denna punkt övervakar byggentreprenören alla aspekter av projektet och är direkt ansvarig för eventuella komplikationer som kan uppstå under byggandet. Eventuella förseningar eller problem med projektet kan komma ur entreprenörens ficka om inte avtalet med underentreprenören eller underleverantörerna anger något annat. Medan vissa entreprenörer hanterar huvuddelen av arbetet själva, är de som engagerar underleverantörer fortfarande till slut ansvariga för aktualiteten och kvaliteten på allt arbete.