Vad gör en huvudentreprenör?
En allmän entreprenör är en person eller företag som ansvarar för hela byggprojektet, vare sig kommersiella eller bostäder. Det allmänna entreprenadföretaget ansvarar för att bjuda på ett jobb, få ett jobb, tillhandahålla allt material, arbetskraft och utrustning som behövs för att slutföra jobbet och övervaka dess prestation. Även om allmänentreprenörsuppgifter kan inkludera en del eller allt arbete som är förknippat med ett byggprojekt, särskilt snickeri, mer specialiserat arbete, såsom VVS, elektriskt och mekaniskt, kan vara underleverantörer. Alla stater i USA kräver att en allmän entreprenör klarar en skriftlig tentamen på allmänna byggmetoder och lagar innan man får en licens för att arbeta. Vissa stater kräver också attPå en entreprenör fastställa de ekonomiska medel för att driva en allmänna upphandlande verksamhet, samt ge rekommendationer från tidigare arbetsgivare, kunder och affärspartners innan de får en licens.
Jobbet som en entreprenör börjar med att söka arbete och lämna in byggbud för att bli anställd för att hantera ett projekt. Entreprenörer kommer vanligtvis att uppskatta kostnaden för material för projektet, lägga till deras beräknade arbetskostnad inklusive betalning för underleverantörer och deras vinstmarginal innan de skickar in uppskattningen till klienten. När klienten accepterar budet kommer entreprenören troligen att få en prestationsbindning, särskilt för större projekt, vilket säkerställer att klienten har ekonomiskt skydd på plats om projektet inte är slutfört på den tid eller sättet som begärs.
När pappersarbetet är klart och avtalet har undertecknats kommer stillare att tHöna begär bud för det specialarbete som behövs för projektet som entreprenörens företag inte kan eller inte vill hantera. I vissa fall, särskilt när man gör arbete för regeringen, måste byggentreprenören lämna in en lista över underleverantörer till klienten antingen innan kontraktet undertecknas eller direkt efter; Underleverantörer omfattas ibland av klientens godkännande.
Från den punkten övervakar huvudentreprenören alla aspekter av projektet och är direkt ansvariga för eventuella komplikationer som kan uppstå under byggandet. Eventuella förseningar eller problem med projektet kan komma ut ur entreprenörens ficka om inte avtalet med underleverantören eller underleverantörerna anger annars. Medan vissa byggentreprenörer hanterar huvuddelen av själva arbetet, är de som engagerar underleverantörer fortfarande i slutändan ansvariga för aktualiteten och kvaliteten på allt arbete.