Vad gör en heminspektör?

Heminspektörer är anklagade för ansvaret för att identifiera om ett hem har några brister.Detta innebär vanligtvis att en heminspektör måste vara helt medveten om relevanta lokala förordningar, såsom ramkonstruktion, de elektriska och VVS -systemen, uppvärmnings- och kylsystem och tillståndet för andra strukturer som finns på fastigheten.Heminspektören uppmanas ofta att genomföra en fastighetsinspektion när ett hem är till salu.Det är viktigt att notera att en heminspektör är annorlunda än en byggnadsinspektör eller kodinspektör, som är anklagad för att kontrollera om en viss fastighet överensstämmer med alla styrande bostadskoder.Medan en heminspektör borde vara och förmodligen är bekant med styrande koder, är han eller hon inte ansvarig för att kontrollera efterlevnaden av alla tillämpliga koder mdash;Detta är inom byggnadsinspektörens syfte.

Att genomföra en heminspektion, vare sig det är för privata kunder eller fastighetsinspektioner för en fastighetsbyrå, innebär en grundlig analys av nästan alla element i hemmet som anses vara en permanent funktion.Beroende på husets storlek kan en heminspektör spendera allt från ett par timmar hela vägen till den bättre delen av ett dag på ett hem.Fokus är inte bara att få heminspektioner snabbt, utan för att se till att ingen aspekt av fastigheten förbises.

En av de första aspekterna som en heminspektör kommer att ta itu med är kärnan i kärnstrukturen.Detta innebär att kontrollera grunden för hemmet för alla försvagade stödområden.Källare och genomsökningsutrymmen undersöks för alla tecken på sprickor i väggarna eller golvet, samt alla tecken på sippning eller mögel.Om den grundläggande strukturen verkar vara sund, kan heminspektören gå vidare till de viktigaste systemen som tillhandahåller verktyg till hemmet.

Nästa fas av inspektionen kommer ofta att vara uppvärmnings- och kylsystemen för hemmet, liksom såväl somdet elektriska lednings- och VVS -systemet.Gaslinjer kontrolleras för läckor och korrekt installation.Ledningarna är ofta av särskilt intresse för heminspektören, eftersom elen driver så många av hushållssystemen och stora apparater.VVS förväntas också installeras enligt lokala koder och visar inga tecken på omedelbar nedbrytning.Om eldstäder eller träspisar finns, inspekteras båda för att säkerställa att enheterna är i rätt skick och ventileras ordentligt.

Heminspektören vänder sedan ofta sin uppmärksamhet på de inre strukturerna i hemmet.Detta innebär att kontrollera tillståndet för inre väggar och dörrramar för att se till att det inte finns några tecken på en försvagad infrastruktur.Tak inspekteras också för att säkerställa att de är i gott skick.Under hela rymden kommer heminspektören att leta efter närvaron av säkerhetsanordningar, till exempel rökdetektorer.Attiska utrymmen, garderober och fönstrets skick rundar inre inspektionen.

Utanför kommer heminspektören att uppmärksamma takets tillstånd, leta efter korrekt blinkning och dränering via rännor och nedslag och se till att eventuella bifogade element som verandor eller däck är stabila och säkra.Andra byggnader på fastigheten, till exempel garage eller förvaringshus, inspekteras också och måste godkännas innan heminspektören kan betrakta som jobbet som komplett.

Heminspektören utför en värdefull tjänst genom att se till att alla bostadsområden anses varaSäker och beboelig enligt de standarder som fastställs av den lokala jurisdiktion.Som en värdefull tillgång när man vill investera i ett nytt hem är det viktigt att ha rapporten om en korrekt licensierad heminspektör i många samhällen.