Vad gör en heminspektör?
Heminspektörer ansvarar för att identifiera om ett hem har några fel. Detta innebär vanligtvis att en heminspektör måste vara fullt medveten om relevanta lokala förordningar, såsom ramkonstruktion, elektriska och VVS-system, värme- och kylsystem och tillståndet för andra strukturer som finns på fastigheten. Heminspektören uppmanas ofta att göra en fastighetsinspektion när ett hem är till försäljning. Det är viktigt att notera att en heminspektör är annorlunda än en byggnadsinspektör, eller kodinspektör, som är skyldig att kontrollera om en viss fastighet överensstämmer med alla reglerande bostadskoder. Även om en heminspektör borde vara, och förmodligen, är bekant med reglerna, är han eller hon inte ansvarig för att kontrollera efterlevnaden av alla tillämpliga koder - detta ligger inom byggnadsinspektörens ansvarsområde.
Att genomföra en heminspektion, vare sig det gäller privatkunder eller fastighetsinspektioner för en fastighetsbyrå, innebär en grundlig analys av nästan alla delar av hemmet som anses vara en permanent funktion. Beroende på husets storlek kan en heminspektör spendera allt från ett par timmar hela vägen till en bättre del av en dag på ett hem. Fokus är inte bara att få heminspektioner snabbt, utan att se till att ingen aspekt av fastigheten förbises.
En av de första aspekterna som en heminspektör kommer att ta itu med är villkoret i kärnstrukturen. Detta innebär att du kontrollerar grunden för hemmet för eventuella försvagade stödområden. Källare och genomsnittsutrymmen undersöks för eventuella tecken på sprickor i väggar eller golv, liksom eventuella tecken på hipp eller mögel. Om grundstrukturen verkar vara sund kan heminspektören gå vidare till de viktigaste systemen som tillhandahåller verktyg till hemmet.
Nästa fas av inspektionen är ofta värme- och kylsystemen för hemmet, liksom det elektriska lednings- och VVS-systemet. Gasledningar kontrolleras för läckage och korrekt installation. Ledningarna är ofta av särskilt intresse för heminspektören, eftersom el driver så många hushållssystem och större apparater. VVS förväntas också installeras enligt lokala koder och visar inga tecken på omedelbar nedbrytning. Om eldstäder eller vedspisar finns, inspekteras båda för att säkerställa att enheterna är i ordentligt skick och avluftas ordentligt.
Heminspektören vänder då ofta sin uppmärksamhet på de inre strukturerna i hemmet. Detta innebär att du kontrollerar tillståndet hos innerväggar och dörrkar, för att se till att det inte finns några tecken på en försvagad infrastruktur. Taket inspekteras också för att säkerställa att de är i gott skick. Hela utrymmet kommer heminspektören att leta efter förekomsten av säkerhetsanordningar, till exempel rökdetektorer. Vindutrymmen, garderober och fönstrenas skick rundar invändig inspektion.
Utanför kommer husinspektören att uppmärksamma takets skick, leta efter ordentlig blinkning och dränering via takrännor och nedåtriktningar och se till att eventuella fästelement som verandor eller däck är stabila och säkra. Andra byggnader på fastigheten, som garage eller lagerhus, inspekteras också och måste godkännas innan heminspektören kan betrakta jobbet som komplett.
Heminspektören utför en värdefull tjänst genom att säkerställa att alla bostadsområden anses vara säkra och bebyggliga enligt de standarder som ställs av den lokala jurisdiktion. Som en värdefull tillgång när man vill investera i ett nytt hem är det viktigt att ha rapporten från en korrekt licensierad heminspektör i många samhällen.