Vad gör en vaktmästare?

En vaktmästare övervakar vanligtvis en besättning av vaktmästare, underhållsarbetare och städare som arbetar i en eller flera byggnader. Vaktmästaren kan vara involverad i praktiska uppgifter runt fastigheten medan han övervakar och leder sina andra arbetare. Hans exakta uppgifter och ansvar kan variera, men en vaktmästare kan vara ansvarig för att schemalägga arbetare, tilldela uppgifter och utbilda nya arbetare. Handledaren kan också vara kontaktperson för arbetare när de behöver ordna ledighet eller har andra arbetsrelaterade problem.

I många fall får människor erfarenhet och vaktmästare på jobbet. En vaktmästare på tillträdet kan tilldelas enkla, grundläggande uppgifter i byggnadsunderhåll eller städning och kan så småningom lära sig mer om vaktmästarehantering eller hur man arbetar med olika byggsystem under hans eller hennes anställning. Av denna erfarenhet kan han eller hon så småningom nå nivån som vaktmästare och vara ansvarig för en viss besättning eller till och med hela underhållspersonalen för en viss egendom. I vissa fall kan en vaktmästare arbeta för en mobil städ- och underhållstjänst som tjänar många olika fastigheter. Om handledaren arbetar på en mobil besättning kan han eller hon ansvara för att schemalägga transport till och från arbetsplatser och se till att det finns tillräckligt med utrymme i fordon för hans eller hennes besättning.

Förutom att utbilda personal och utföra olika typer av arbetskraft, fungerar vaktmästaren en chefsfunktion. I många fall arbetar vaktmästare och städare under tider som en byggnad inte används av sina primära boende. Detta innebär att vaktmästare kan behöva arbeta kvällar och helger, vilket kan kräva noggrann schemaläggning av handledaren. Dessutom ansvarar handledaren för att se till att det finns ett tillräckligt antal medarbetare på varje skift för att utföra nödvändiga uppgifter.

Vaktmästare kan vara ansvariga för att anställa och utbilda anställda på nybörjarnivå. Denna process innebär vanligtvis att bekanta den nya hyra med en fastighet och visa den lämpliga processen för att underhålla och städa dess anläggningar. På mindre fastigheter kan den vaktmässiga besättningen vara ansvarig för vård av hela byggnaden och marken. Det kan innebära att vaktmästaren måste vara välbevandrad i olika typer av underhåll, inklusive markunderhåll samt interna system som ugn eller luftkonditionering. Handledaren måste också veta när det är lämpligt att anlita en extern entreprenör för att utföra specialarbeten snarare än att försöka reparera på egen hand.