Vad gör en markagent?
En markagent är en person som fungerar som ett samband mellan en markägare och den som vill köpa denna mark, oavsett om det är en annan individuell köpare eller ett stort företag. I stället för att bara använda en fastighetsmäklare är en markagent särskilt kunnig om markpriser och hur man säljer olika typer av mark för olika ändamål. Företag kan också hyra markagenter för att hjälpa dem att hitta egendomar som är anpassade för en specifik aktivitet; för att till exempel utveckla en vindpark. Tänk på att i vissa länder faktiskt kallas en fastighetsmäklare som en fastighetsmäklare, så det är viktigt att vara medveten om vilken typ av agent en person är.
Den vanligaste definitionen av en markagent är den första; en person som arbetar för att sälja och förvärva olika delar av marken. Tjänsterna som denna typ av agent erbjuder till säljare kan vara mycket värdefulla, från början med att kartlägga och prissätta marken från början. Även om det alltid är en bra idé att få ett antal olika åsikter innan man listar en fastighet som är till salu till ett visst pris, kommer en person som handlar specifikt med att sälja mark att kunna ge en bättre uppskattning baserad på verkligt marknadsvärde.
Dessutom tillhandahåller en markagent också fördelaktiga, praktiska tjänster som markägare kanske inte vill göra sig själva. Detta inkluderar en lista över fastigheterna som säljs i olika områden, som listtjänster eller online. Det kan också inkludera att visa fastigheten, svara på frågor och fungera som mellannivån om ett erbjudande görs för att säkerställa att förhandlingarna hanteras korrekt och lagligt. När ett avtal har slutförts kan agenten också hjälpa till att utarbeta kontraktet och vara vid avslutningen för att se till att allt hanteras korrekt. Detta kan vara ovärderligt för upptagna människor som försöker sälja fastigheter.
Företag kan också hyra en fastighetsmäklare för motsatt syfte för att hitta lokaler till salu som matchar deras specifika önskemål. Markagenter har tillgång till information om mark till salu som andra kanske inte gör, vilket gör detta till en värdefull tjänst. Dessutom utför landagenter ibland andra tjänster, från GIS-kartläggning till lokalisering av handlingar eller upprättande av andra dokument och kontrakt. Av dessa skäl och andra är en markagent en hjälpsam individ i många olika typer av markförsäljning och förvärv.