Vad gör en landplanerare?
En planerare ansvarar för att utveckla planer för byggprojekt. Denna individ analyserar en rad data och belyser mål och krav för projektet. Han eller hon tar utvecklarens koncept och genererar en plan som omfattar plats, design, utrymme, trafik och många andra problem. Jobbet kräver någon med omfattande kunskap om fastighetsbyggande och design. Han eller hon måste kunna tillämpa detta kunnande i en mängd olika situationer.
Landplaneraren ägnar mycket av sin tid åt att konferera med arkitekter, ingenjörer, landskapsarkitektur och andra för att utarbeta detaljerna i en byggnadsplan. Han eller hon ansvarar för att ge presentationer till lokala tjänstemän såväl som cheferna för landplaneringsorganisationerna. Denna individ arbetar ofta med ett team av planerare. Han eller hon har till uppgift att utveckla en landplan som är kortfattad och lätt att förstå och tar hänsyn till insatsen från resten av teamet.
Landplaneraren måste vara fullt medveten om federala och lokala lagar om byggandet av hans eller hennes projekt. Den enskilde måste göra sin egen forskning med detaljer från källor om ekonomiska konsekvenser, lokala marknader, information om folkräkning och miljöstudier. Denna uppgift underlättas med grafisk programvara, finansiella kalkylblad och Geografiska informationssystem (GIS). Landplaneraren ansvarar för att samordna teamaktiviteter och tilldela roller.
En person som arbetar som landplanerare förhandlar kontrakt med konsulter vars tjänster behövs för ett visst projekt. Han eller hon hjälper vanligtvis att beräkna de totala kostnaderna för den föreslagna planen. Denna person är ansvarig för att skapa en kanal genom vilken gemenskapen och andra intresserade parter kan kommentera. Han eller hon arbetar nära med lokala granngrupper för att få feedback och skapa goodwill.
Byggprojekt kräver godkännande och vissa licenser från myndigheter. Landplaneraren hanterar ansökningsprocessen med dessa byråer. Han eller hon arbetar direkt med alla externa företag som har en andel i utvecklingsprocessen. Den här personen har vanligtvis en stor elektronisk databas för hand som beskriver alla projekt markanvändningar.
Lokala myndigheter är de vanligaste arbetsgivarna för landplanerare. Vissa privata företag använder också sina tjänster, inklusive fastighetsbolag, advokatbyråer och nyttoföretag. Detta jobb kräver individer som kan arbeta under mycket strikta tidsfrister och som också har stora tekniska och kommunikativa färdigheter. Denna position kräver också en hel del multitasking och någon med en passion för fastighetsutvecklingsprocessen.