Vad gör en ledande inspektör?
En huvudinspektörs huvudansvar är att utföra tester för att fastställa om det finns en blybaserad färgfärg i ett hus, bostad, bostadshus eller bostadsutveckling. Inspektörer utför inte bara yttre och invändiga yt-för-ytanalyser av målade komponenter, utan testar också ytor som är färdiga med andra beläggningar, såsom fläckar, lack eller tapeterbelagda ytor. Många inspektörer kan också testa bly, damm, bar jord och vatten. Inspektörer måste följa ett inspektionsprotokoll baserat på riktlinjer fastställda av avdelningen för bostäder och stadsutveckling (HUD).
I allmänhet finns det tre fall där en blyinspektör uppmanas att göra blybaserad färgprovning. Först måste de göra en utvärdering för att identifiera förekomsten av blybaserad färgrisk i bostadsfastigheter byggda före 1978. Tester utförs vanligtvis på såväl inre som yttre ytor. Komponenter som testas kan inkludera väggar, golv och dörrar. Windows och tak underkastas också analys. När en blyinspektör visuellt inspekterar en yta som är intakt eller fastställd att vara i rätt skick, utförs ofta testning på horisontella ytor i närliggande områden för att kontrollera om blydamm.
Blyinspektörer använder utrustning som kallas en XRF-analysator för att utvärdera en yta för förekomst av blybaserad färg. När testet är avslutat måste ledningsinspektören lämna in en rapport till fastighetsägaren eller byrån som begär utvärderingen. Om egenskapen misslyckas med inspektionen och en blybaserad färgfärg fastställs att existera måste problemet korrigeras inom en viss tid. Vanligtvis måste mycket specifika HUD-förfaranden följas för att avlägsna faran. Processen att ta bort eller eliminera en blybaserad färgfärg kallas avmattning.
Borttagning kan inkludera borttagning, kapsling eller inneslutning av identifierad blybaserad färgfärg; i vissa fall kan ytan slipas och måla om. Efter att en licensierad blyminskningsentreprenör har slutfört arbetet, kallas en ledande inspektör för att utföra ett godkännandeprov. Ledningsinspektören kommer i allmänhet att ta provtagningar på platser på arbetsområdet som anges i blybaserad färgbestämmelse för att avgöra om minskningsprocessen avslutades i enlighet med federala bestämmelser. Detta inkluderar lämplig sanering av arbetsområdet.
1998 började HUD kräva att godkännandetester skulle utföras efter ombyggnad, reparation eller målning av alla bostäder som får federalt finansiering. Från och med april 2010 kommer den amerikanska miljöskyddsbyrån (US-EPA) att kräva att entreprenörer bevisar att de följde föreskrivna föreskrifter för att på lämpligt sätt rengöra vissa påverkade områden som identifierats som blybasfärgningsfara i alla barnbostäder eller bostäder som byggdes före 1978. I båda fallen måste godkännandet utföras av en ledande inspektör eller annan behörig person.
Många fastighetsägare har sina fastigheter inspekterade efter att de utför ombyggnad eller reparationsarbete. Detta för att säkerställa att adekvat rengöring utfördes och att blybaserad färg inte finns. Många hyresfastighetsägare har inspektioner innan de hyrs ut en hyrenhet för att dokumentera att det inte finns blybaserad färgrisk.
Kraven för att bli licensierad och certifierad blyinspektör beror på tillståndet där testningen utförs. Generellt måste blyinspektörer ha minst ett gymnasieexamen eller motsvarande. De måste genomföra ett ackrediterat utbildningsprogram där de kommer att lära sig de grundläggande kunskaper och färdigheter som krävs för att bli ledande inspektör.