Vad gör en hyresanalytiker?
En hyresanalytiker arbetar inom fastighetsförvaltning för att spåra hyresdokumentation, finansiella uppgifter som genereras av sådana hyresavtal och för att ibland kommunicera med hyresgäster angående villkoren för deras kontrakt. Denna position utformas ofta specifikt av arbetsgivaren som har lagt ut den för att underlätta både leasing- och redovisningsavdelningarna i en fastighetsförvaltningsgrupp. Individer som ansöker bör vara beredda att utföra ett brett utbud av uppgifter. Kvalifikationer för anställning består i allmänhet av en kandidatexamen och relaterad erfarenhet inom fastighetsförvaltningsbranschen.
Ansvaret för denna typ av jobb publiceras vanligtvis och slutförs av anställningsarbetsgivaren baserat på företagets behov. En hyresanalytiker kan arbeta med antingen kommersiella eller bostadsfastigheter. Uppgifter tenderar att inkludera ekonomisk journalföring, förbereda och skicka ut fakturor eller spåra dokumentförberedelser genom varje utvecklingssteg. De flesta företag kräver att sökande hGamla en kandidatexamen inom ett relaterat område, och studenter som vill bedriva en karriär i denna bransch kan finna att det är fördelaktigt att ta kurser om finans, redovisning och fastigheter.
En hyresanalytiker ansvarar ofta för att behandla eventuella avgifter i samband med ett hyresavtal. Detta kan inkludera spårning om hyresgäster har betalat sin månadshyra, exteriör förvaltningsavgifter och säkerhetsinsättningar. Den anställda kan bli ombedd att skicka ut räkningar och påminnelser när avgifterna förfaller och att skicka ut fakturor när de har betalats. Hon kan också hantera faktureringstvister som kan uppstå mellan hyresvärd och hyresgäst under kontraktets längd.
hyresavtal tenderar att ta mellan två veckor och sex månader att generera, beroende på komplexiteten i det juridiska språket både hyresgästen och hyresvärden vill placera i dokumentet. Bostadsfastigheter är i allmänhet korta och följer ett standardformatUtvecklad av hyresvärden. Hyresgäster kan uppmanas att tillhandahålla en deposition, bakgrund och kreditkontroll och att underteckna lagliga undantag innan de bosätter sig. Hyresanalytikern kan fungera som kontaktpunkten för hyresgästerna och ber dem att underteckna dokumentation och bearbeta all begärd bakgrundsinformation.
En kommersiell fastighetshyresavtal tenderar att vara mycket längre än de som används på bostadsmarknaden och följer inte ett allmänt format. En hyresvärd kan lämna in ett första hyresutkast till en hyresgäst för godkännande och kommer sedan att få dokumentationen tillbaka från hyresgästen med en lista över begärda ändringar. Förhandlingsprocessen mellan båda parternas juridiska personer kan kräva två och tre utkast innan det slutliga dokumentet är helt undertecknat. Hyresanalytikern följer ofta dokumentet kleriskt genom varje förhandlingsfas och varnar alla lämpliga parter när den har slutförts, undertecknats och återvänt till hyresgästen. Hon kanske också meddelar hyresgäster en gångEY kan flytta in i sitt nya utrymme och måste börja betala hyror.
Andra jobbkrav för en leasinganalytiker kan inkludera att generera initiala förfrågningar för skapandet av ett nytt hyresdokument. Hon kan också behöva göra revideringar av befintlig dokumentation för hyresgäster som ändrar sina hyresavtal eller förhandlar om förnyelse av ett utgånget avtal. Analytiker använder ofta hyresdata för att generera en mängd olika finansiella spårningsrapporter. Dessa rapporter beräknar i allmänhet nuvarande och framtida hyror på befintliga fastigheter, och vinstmarginalen som hyresvärden kan förvänta sig att göra genom varje undertecknat hyresavtal.