Vad gör en leasingkonsult?

Personer som är intresserade av att hyra antingen kommersiella eller bostadsfastigheter gör det ofta genom att prata med en leasingkonsult. Denna person är ansvarig för att söka människor att fylla lediga platser i lägenhetskomplex, fritidshus eller köpcentrum. Hon kan göra det genom att annonsera dessa lediga platser, acceptera ansökningar från hyresgäster och förhandla om villkoren för ett kontrakt med dem. Ett gymnasieexamen är i allmänhet all utbildning som behövs för ett av dessa jobb, men ett certifikat inom fastighetsförvaltning eller försäljning kan också vara till hjälp.

Det huvudsakliga jobbet med ett leasingkonsultjobb är att söka kunder som är intresserade av att hyra fastigheter. Detta kan vara för bostadsfastigheter, till exempel en hyreshus eller hyreshus. En konsult kan också vara ansvarig för att hyra detaljhandelsutrymmen, loppmarknadsbås eller kontorsbyggnader till företagare.

När potentiella hyresgäster har identifierats kommer leasingkonsulten vanligtvis att träffas med dessa personer för att se om de passar bostadsägaren. En av de saker som normalt görs är att be kandidaterna att fylla i en ansökan och lämna referenser för henne att kontakta. Detta kan också handla om att göra en kreditkontroll och bakgrundsvisning, särskilt om ansökan gäller att hyra en lägenhet.

Villkoren för ett hyresavtal är ofta förhandlingsbara, så förhandlingar med potentiella hyresgäster kan vara en av leasingkonsultuppgifterna. Några av de faktorer som kan diskuteras kan inkludera hyresbeloppet, betalningsdatum och kontraktets längd. I vissa fall kan agenten vara ansvarig för att skapa eller ändra ett kontrakt, så det är bra för människor att arbeta i denna kapacitet för att förstå hur man korrekt utarbetar ett av dessa dokument.

Leasingkonsultuppgifter är inte nödvändigtvis fullständiga när kontraktet har tecknats av en hyresgäst. Vissa leasingföretag kan kräva att hon har periodisk kontakt med hyresgäster för att se till att det inte finns några kränkningar av hyresavtalet. I många fall kan hon uppmanas att samla in hyresbetalningar och skicka meddelanden om utkastning till dem som inte betalar som utlovat.

Den enda utbildning som vanligtvis behövs för ett leasingkonsultjobb är ett gymnasieexamen eller motsvarande. Utmärkta kommunikationsförmågor och en förmåga att uppfylla tidsfrister är också avgörande för denna position. Människor som har en bakgrund inom fastighetsförsäljning eller som har förvaltat sin egen hyresfastighet kan också vara framgångsrika inom detta karriärområde.