Vad gör en leasingkonsult?

Människor som är intresserade av att hyra antingen kommersiella eller bostadsfastigheter gör det ofta genom att prata med en leasingkonsult. Denna person är ansvarig för att söka människor för att fylla lediga platser i lägenhetskomplex, fritidshus eller köpcentra. Hon kan göra det genom att annonsera dessa lediga platser, acceptera ansökningar från hyresgäster och förhandla om villkoren för ett kontrakt med dem. Ett gymnasieexamen är i allmänhet all den utbildning som behövs för ett av dessa jobb, men ett certifikat inom fastighetsförvaltning eller försäljning kan också vara till hjälp.

Det viktigaste jobbet för ett leasingkonsultjobb är att söka kunder som är intresserade av att hyra fastigheter. Detta kan vara för bostadsfastigheter, till exempel ett hyreshus eller hyreshem. En konsult kan också ansvara för att hyra detaljhandelsutrymme, loppmarknadsbås eller kontorsbyggnader till företagare.

När potentiella hyresgäster har identifierats kommer leasingkonsulten vanligtvis att möta dessa individero Se om de passar bra för fastighetsägaren. En av de saker som normalt görs är att be kandidaterna att fylla i en ansökan och ge referenser för henne att kontakta. Detta kan också innebära att utföra en kreditkontroll och bakgrundsscreening, särskilt om ansökan är för att hyra en lägenhet.

Villkoren för en fastighetsavtal är ofta förhandlingsbara, så förhandlingar med potentiella hyresgäster kan vara en av leasingkonsultuppgifterna. Några av de faktorer som kan diskuteras kan inkludera mängden hyra, förfallodatum för betalningar och avtalets längd. I vissa fall kan agenten vara ansvarig för att skapa eller ändra ett kontrakt, så det är till hjälp för människor att arbeta i denna kapacitet att förstå hur man kan utarbeta ett av dessa dokument.

leasingkonsultuppgifter är inte nödvändigtvis fullständiga när kontraktet har undertecknats av en hyresgäst. Lite leasing comPanies kan kräva att hon har periodisk kontakt med hyresgäster för att se till att det inte finns några kränkningar av hyresavtalet. I många fall kan hon uppmanas att samla in hyresbetalningar och betjäna utvisningsmeddelanden till dem som inte betalar som utlovat.

Den enda utbildningen som vanligtvis behövs för ett leasingkonsultjobb är ett gymnasieexamen eller dess motsvarighet. Utmärkta kommunikationsförmågor och en förmåga att uppfylla tidsfristerna är också avgörande för denna position. Människor som har en bakgrund inom fastighetsförsäljning eller som har hanterat sin egen hyresfastighet kan också lyckas inom detta karriärområde.