Vad gör en licensierad transportör?
En licensierad transportör behandlar juridiska frågor som är involverade när man köper och säljer fastigheter i Storbritannien. De samarbetar med kunder för att få alla nödvändiga pappersarbete som lämnats in för kommersiella fastighetstransaktioner, inklusive kontrakt, avtal om försäljning och titelakt. De hanterar också någon av klientens frågor om processen och använder e -post, telefon, e -post eller träffas personligen för att diskutera och arkivera pappersarbetet. En licensierad transportör måste också göra mycket forskning och vara särskilt noga med att undvika någon typ av bedrägeri i processen och för att bäst skydda sin klient.
Huvudrollen för en licensierad transportör är att arbeta på klientens vägnar och ge råd. När en klient är intresserad av att sälja eller köpa en fastighet, ger transportören råd om klienten om eventuella kostnader och krav som krävs för att slutföra transaktionen. Om klienten inte känner till mycket juridisk terminologi måste den licensierade transportören kunna dela upp juridiska ämnenförståeligt språk och rensa upp all förvirring som inträffar. Med teknik som används mer inom området kan mycket av denna kommunikation med kunder göras på internet. Även om vissa pappersarbete fortfarande måste undertecknas och skickas, kan vissa formulär också arkiveras online, vilket minskar arbetsbelastningen för båda parter.
Även om licensierade transportörer använder mycket av sin tid att arbeta med kunder, utför de också många uppgifter i bakgrunden. De ansvarar för att lämna in registreringar för mark och för att betala eventuella skatter. Mycket av en transportörs jobb kräver att han eller hon har kunnig i kontraktslagar.
Han eller hon borde kunna kontakta de rätta myndigheterna om det tros att ett kontrakt kan påverka ett befintligt eller framtida. Den nödvändiga kunskapen om kontrakt innebär att licensexamen för transportör testar olika ämnen inom områdena avtalsrätt och landrigghts. Dessa ämnen betonas också i alla universitets- och utbildningar som tagits.
Licensierade transportörer måste vara kunniga i både finansiering och redovisning för att genomföra transaktioner framgångsrikt. De måste känna till hur inteckningar fungerar, hur skatter på marken och fastigheten beräknas och hur man hanterar medel. De ansvarar för alla ekonomiska frågor i transaktionen och bör också hålla sina kunder informerade om transaktionerna, inklusive hypoteksbetalningar.