Vad gör en licensierad transportör?
En licensierad transportör hanterar juridiska frågor som är involverade vid köp och försäljning av fastigheter i Storbritannien. De arbetar med kunder för att få alla nödvändiga pappersarbete som lagts in för kommersiella fastighetstransaktioner, inklusive kontrakt, försäljningsavtal och titelakt. De hanterar också någon av klientens frågor om processen och använder e-post, telefon, e-post eller träffas personligen för att diskutera och arkivera pappersarbetet. En licensierad transportör måste också göra en hel del forskning och vara särskilt försiktig för att undvika alla typer av bedrägerier i processen och för att bäst skydda hans eller hennes klient.
Huvudrollen för en licensierad transportör är att arbeta på klientens vägnar och ge råd. När en klient är intresserad av att sälja eller köpa en fastighet, informerar transportören kunden om eventuella kostnader och krav som krävs för att genomföra transaktionen. Om klienten inte känner till mycket juridisk terminologi måste den licensierade transportören kunna dela upp juridiska ämnen till förståeligt språk och rensa upp förvirring som uppstår. Med teknik som används mer på fältet kan mycket av denna kommunikation med klienter göras på Internet. Även om en del pappersarbete fortfarande behöver undertecknas och mailas, kan vissa formulär också arkiveras online, vilket minskar arbetsbördan för båda parter.
Även om licensierade transportörer använder mycket av sin tid på att arbeta med kunder, utför de också många uppgifter i bakgrunden. De ansvarar för att lämna in registreringar för mark och för att betala nödvändiga skatter. Mycket av en transportörs jobb kräver att han eller hon är kunnig i kontraktslagar.
Han eller hon bör kunna kontakta de behöriga myndigheterna om man tror att ett kontrakt kan påverka ett befintligt eller framtida avtal. Den erforderliga kunskapen om kontrakt innebär licensprövning för transportörer som testar olika ämnen inom områdena avtalsrätt och markrättigheter. Dessa ämnen betonas också i alla universitet och utbildningar som tas.
Licensierade transportörer måste ha kunskap om både finansiering och redovisning för att framgångsrikt kunna slutföra transaktioner. De måste vara bekanta med hur inteckningar fungerar, hur skatt på mark och egendom beräknas och hur man hanterar medel. De är ansvariga för alla ekonomiska problem i transaktionen och bör också hålla sina kunder informerade om transaktionerna, inklusive hypoteksbetalningar.