Vad gör en inteckning närmare?

En inteckning närmare underlättar lånets stängningsprocess genom att utarbeta, skaffa och granska dokument och få rätt underskrifter och påskrifter. Detta arbete kräver vanligtvis erfarenhet inom finansbranschen. Vissa arbetsgivare förväntar sig också en högskoleexamen från sina inteckningsföretag, tillsammans med kännedom om olika lånetyper och lagkraven för utlåning i en viss region. Arbetsmöjligheter för hypotekslånare kan vara oberoende eller i regi av en arbetsförmedling eller finansinstitution.

Vissa hypoteksavläggare arbetar för en specifik bank och fungerar ungefär som lånebefogenheter, med fokus på att stänga lån. Andra är advokater eller notarier som tillhandahåller lånestängningstjänster utöver andra fastighetstjänster efter behov. I båda fallen innebär en viktig del av uppgiften att samla in all dokumentation som är förknippad med ett lån och kontrollera att den är korrekt. Detta kan omfatta utarbetande av lånedokument om det är tillåtet att göra det.

Lånet närmare måste se till att dokumentationen överensstämmer med regler och interna försäkringar hos långivaren. Om dokument är felaktiga eller saknas, måste inteckningen närmare korrigera denna information. Denna process kan vara tidskänslig, eftersom lånestängning vanligtvis kommer i slutet av escrow, och låntagaren kan behöva behandlas lånet så snabbt som möjligt för att komma in under spärr tidsfristen. Det kan vara nödvändigt att resa för att utarbeta och korrigera dokument såväl som för att samla in de nödvändiga rekommendationerna.

När lånepappersarbetet samlas in med alla nödvändiga underskrifter, kan inteckningen närmare skicka paketet till långivaren för att göra det möjligt att komma från lånet och utfärda dokumentation för låntagaren. Det kan finnas lagliga krav i vissa regioner som begränsar förmågan att stänga ett lån till en licensierad finansiell tjänsteman, advokat eller notar. Låneförslutare hanterar vanligtvis flera lån samtidigt och i en anläggning med hög volym kan hantera fem till åtta per dag.

Lönen för detta arbete är varierande, men tenderar att vara låg. Lånesstängning är ofta en position på fastighetsnivå inom fastighets- och finansiella tjänster och ger erfarenhet och möjligheter till avancemang snarare än att vara en livslång karriär. En inteckning närmare kan komma åt anställdas förmåner om de arbetar för finansinstitut och kan börja bygga upp timmar för att använda i applikationer för mer avancerade positioner, av vilka många kräver en viss mängd erfarenhet.