Vad gör en fastighetsredovisning?
En fastighetsredovisning är anklagad för uppgiften att spåra all kontantaktivitet för en fastighet, samt arbeta med fastighetsförvaltare för att exakt redovisa hyresgästbetalningar. Denna typ av revisor är också åberopad för att korrekt spåra alla återbetalningar på grund av hyresgäster, till exempel säkerhetsinsättningar som kan förfaller efter att en hyresgäst lämnar fastigheten. Varje dag måste en fastighetsredovisning också granska och hålla register över en fastighets kontantposition, liksom all bankaktivitet för en tilldelad fastighet. Andra uppgifter för detta jobb kan inkludera att hålla detaljerade poster för alla underhållskostnader och fakturor, förbereda månatliga redovisnings- och budgeteringsrapporter och förbereda revisionspaket som ska användas av en revisor i slutet av fastighetsförvaltningsföretagets räkenskapsår.
En fastighetsredovisning måste också vara medveten om när fastighetsskatter, försäkringsbetalningar och andra avgifter betalas på en viss fastighet. Denna information måste hållas i ett tydligt format och revisoren är ansvarig förSe till att dessa betalningar görs i rätt tid för att undvika ytterligare avgifter eller påföljder. Det är också jobbet som en fastighetsredovisning att tillhandahålla regelbundna rapporter till en fastighets ägare som beskriver när sådana betalningar förfaller och för att hålla ett register över kvitton när betalningar har gjorts.
Bortsett från att arbeta med fastighetsförvaltare, ägare, revisorer och hyresgäster, kan en fastighetsredovisning också ibland få till uppgift att arbeta ganska nära med en fastighets externa investerare. En revisor kan uppmanas att besvara investerares frågor och ta itu med ekonomiska problem samt att ge detaljerade rapporter om en fastighets totala resultat. Ibland kan denna typ av revisor också uppmanas att presentera finansiella rapporter vid möten. Förutom starka redovisningsförmågor måste en bra fastighetsredovisning ha starka skriftliga och muntliga kommunikationsförmågor och kunna fungera bra wmed andra för att effektivt utföra redovisningsuppgifter.
De flesta företag som är på marknaden för att anställa en fastighetsredovisning kräver att sökande har en redovisningsgrad, samt erfarenhet av allmänna redovisningsförfaranden. I vissa fall kan ett företag vidare kräva att kandidater har tidigare erfarenhet av att arbeta i fastigheter. En fastighetsredovisning måste också ha erfarenhet av att arbeta med programvaran för fastighetsförvaltning och kalkylblad, eftersom båda dessa troligen används i revisorens dagliga uppgifter.