Vad gör en fastighetsspecialist?
En fastighetsspecialist arbetar för en av de många amerikanska myndigheternas myndigheter och kan fungera som rådgivare när det gäller förvaltning av fastighetsfastigheter. Detta inkluderar att se till att statlig egendom används på det sätt som den var avsedd för eller avsatt för och rådgivning till regeringen om lämplig användning av nyinköpta eller lediga mark. En fastighetsspecialist kan arbeta för alla myndigheter som äger, behöver förvärva eller utvärdera användningen av mark eller egendom som ägs av den federala regeringen. Kunskap om hyresavtal, fastighetslagar och ytor och mineralerättigheter är avgörande för dem som arbetar i denna position.
Aktuellt amerikanskt medborgarskap och möjligheten att klara en kriminell bakgrundskontroll krävs för en fastighetsspecialist. Den amerikanska regeringen har en specifik process som en sökande måste följa. De som tidigare har arbetat för den federala regeringen är skyldiga att uppdatera sin senaste SF-50-form med information från sin senaste utvärdering. Veteraner måste presentera en kopia av certifikatet för frisläppande eller ansvarsfrihet från aktiv tjänst i de väpnade styrkorna. Fastighetsspecialister får inte ha något intresse eller finansiella investeringar i företag med intresse i amerikanska federala mark eller fastigheter.
Utbildningskraven för denna position varierar beroende på den statliga servicenivån (GS) -nivå där en fastighetsspecialist anställs och löneområdena bestäms av GS-nivån på vilken fastighetsspecialister kan arbeta. Till exempel krävs en GS-5 för att ha en kandidatexamen från ett ackrediterat högskola eller tre års erfarenhet av regeringsanställning med ett år på GS-4-nivå. En GS-9 kräver en magisterexamen eller två års gradvis högre utbildning som leder till en magisterexamen. En doktorsexamen, motsvarande doktorsexamen eller tre års gradvis högre utbildningsnivå som leder till en doktorsexamen. krävs för dem som vill anställas på GS-11-nivå. Tidigare erfarenhet på lägre GS-nivåer krävs för alla dessa fastighetsspecialister.
Arbetar för ett federalt organ kan fastighetsspecialister vara skyldiga att utföra alla uppgifter relaterade till användning eller förvärv av mark eller egendom inom USA: s gränser. Till exempel förvaltar Federal Bureau of Land Management (BLM) över 250 miljoner tunnland mark, främst beläget i västra USA. Verksamheten och expertis hos en fastighetsspecialist som arbetar för BLM kan behövas för att bestämma mineralerättigheter under ytan och alla relaterade miljöfrågor. En fastighetsspecialist som arbetar för Smithsonian Institute, som alltid vill expandera och ge plats för sin omfattande samling antikviteter, måste vara ansluten till eller ha omfattande kunskap om lokala eller regionala fastighetsmarknader. En fastighetsspecialist kan ha lång erfarenhet av och kunskap om hyresavtal för kommersiella fastigheter, lokala fastighetslagar, förhandlingar om fastighetsavtal för förvärv eller tillstånd, fastighetsinspektion och bedömning.