Vad gör en fastighetsspecialist?
En fastighetsspecialist arbetar för en av de många amerikanska myndigheterna och kan fungera som rådgivare när det gäller statlig fastighetsförvaltning. Detta inkluderar att säkerställa att statlig egendom används på det sätt som den var avsedd eller zonerad och rådgivning av regeringen om lämplig användning av nyinköpta eller lediga mark. En fastighetsspecialist kan arbeta för alla myndigheter som äger, måste förvärva eller bedöma användningen av mark eller egendom som ägs av den federala regeringen. Kunskap om hyresavtal, fastighetslagar och yt- och mineralrättigheter är avgörande för dem som arbetar i denna position.
nuvarande amerikanskt medborgarskap och förmågan att passera en kriminell bakgrundskontroll krävs för en fastighetsspecialist. Den amerikanska regeringen har en specifik process som en sökande måste följa. De som har arbetat för den federala regeringen tidigare måste uppdatera sin senaste SF-50-formulär som ger information från sin senaste prestationsbedömning. VeteRANS måste presentera en kopia av certifikatet för frisläppande eller ansvarsfrihet från aktiv tjänst i de väpnade styrkorna. Realty -specialister får inte ha något intresse eller finansiella investeringar i företag med intresse för USA: s federala mark eller fastigheter.
Utbildningskraven för denna position varierar beroende på regeringstjänsten (GS) -nivån där en fastighetsspecialist anlitas och lönsområden bestäms av GS -nivån där fastighetsspecialister kan arbeta. Till exempel krävs en GS-5 för att ha en kandidatexamen från en ackrediterad högskola eller tre års statlig anställningserfarenhet med ett år på GS-4-nivå. En GS-9 kräver en magisterexamen eller två års gradvis högre utbildning som leder till en magisterexamen. En doktorsexamen, motsvarande doktorsexamen eller tre års gradvis utbildningsutbildning på högre nivå som leder till en doktorsexamen. krävs för dem som vill anställaspå GS-11-nivån. Tidigare erfarenhet på lägre GS -nivåer krävs för alla dessa fastighetsspecialistpositioner.
Arbeta för en federal byrå kan fastighetsspecialister behöva utföra alla uppgifter relaterade till användning eller förvärv av mark eller egendom inom amerikanska gränser. Till exempel hanterar Federal Bureau of Land Management (BLM) över 250 miljoner tunnland mark, främst beläget i västra USA: s aktiviteter och expertis hos en fastighetsspecialist som arbetar för BLM kan behövas för att bestämma mineralrättigheter under ytan och alla relaterade miljöfrågor. En fastighetsspecialist som arbetar för Smithsonian Institute, som alltid vill expandera och ge plats för sin omfattande insamling av antikviteter, måste vara kopplad till eller ha omfattande kunskaper om lokala eller regionala fastighetsmarknader. En fastighetsspecialist kan ha lång erfarenhet av och kunskap om hyresavtal, lokala fastighetslagar, förhandla om fastighetskontrakt för Acquisition eller tillstånd, fastighetsinspektion och utvärdering.