Vad gör en bosatt chef?

En bosatt chef hjälper vanligtvis människor som bor i en sovsal, hotell eller lägenhetskomplex. Jobbet är vanligtvis förknippat med lägenhetsförvaltning. Bostadschefens position kan hittas på små lägenheter och i stora lägenes samhällen.

En bosatt chefs uppgifter varierar beroende på komplexets eller samhällets storlek. I mindre samhällen är hon vanligtvis ansvarig för att underhålla fastigheten och grunderna förutom att samla in hyror och hantera hyresgästen kommunikation. Större komplex har normalt olika chefer för att hantera bosatta frågor, fastighetsskötsel och hyresuppsamling.

Jobbet som bosatt chef är vanligtvis ett dygnet runt, en sju-dag-i-veckoposition. Hon är vanligtvis skyldig att svara på telefonfrågor om vakanser, visa tillgängliga enheter för blivande hyresgäster och placera annonser i tidningar och online när komplexet har lägenheter att hyra. Om samhället har parkeringsbegränsningar är hon den som normalt ansvarar för verkställigheten.

Om det uppstår tvister mellan invånarna kallas den bosatta chefen vanligtvis till att ingripa och erbjuda beslut. Typiska problem som orsakar oenighet inkluderar hög musik eller konfrontationer angående personliga problem. Hon kan behöva ringa brottsbekämpande myndigheter om situationer eskalerar.

Underhåll av fastigheten är vanligtvis ansvarig för den bosatta chefen. Om hyresgäster har klagomål om felaktiga apparater eller problem med verktyg som vatten eller el, är hon regelbundet skyldig att avhjälpa situationerna. Hon har i allmänhet behörighet att ringa tredjepartsarbetare om reparationerna ligger utanför hennes kompetensområde.

Att samla in hyror är en viktig del av en bosatt chefs jobb. Hon är vanligtvis skyldig att utfärda kvitton för betalningarna och bedöma sena avgifter om tillämpligt. Om en hyresgäst inte kan betala hyran och vägrar att utrymma lokalerna, förväntas hon vanligtvis att inleda uteslutningsförfaranden genom lämpliga juridiska kanaler.

När hyresavdelningar lämnas är chefen ansvarig för att genomföra slutgångar med de avgående hyresgästerna. Hon är vanligtvis skyldig att notera skador på en utgångsrapport som är undertecknad av hyresgästen och chefen. Denna rapport avgör om den deposition som erhållits när hyresgästen flyttade in kommer att återbetalas helt eller delvis.

Innan en ny hyresgäst flyttar in i enheten förväntas bostadschefen vanligtvis ordna för att lägenheten ska vara redo för beläggning. Hon målar vanligtvis väggarna, har mattorna rengjort eller bytt ut och reparerar eventuella skador på strukturen eller apparaterna. Om apparater kräver utbyte meddelar hon vanligtvis den komplexa ägaren att ordna ersättningen.

Utbildningskraven för denna position skiljer sig väsentligt beroende på storleken på komplexet och regionen där det ligger. Vissa jobb kräver ett gymnasieexamen eller motsvarande, och andra kräver en kandidatexamen i liberal arts, business, finance eller pubic administration. Arbetslivserfarenhet inom försäljning eller kundservice betraktas som en bra kvalifikation.