Vad gör en takinspektör?
En takinspektör undersöker taket i en kommersiell eller bostadsbyggnad och slutför en rapport som beskriver dess tillstånd och takets planerade livslängd. Vanligtvis slutför en inspektör en sådan rapport på begäran av fastighetsägaren eller en annan part som avser att köpa byggnaden. I andra fall kan en takinspektör producera en rapport på begäran av ett försäkringsföretag eller långivare.
På många platser måste inspektörer vara licensierade och licens- eller certifieringsprocessen inkluderar ibland den sökande som måste delta i en serie klasser. Deltagare lär sig om brickor, metallplåt och andra material som ofta används i takindustrin. Många länder har lagar som kräver att entreprenörer installerar takmaterial på ett visst sätt och dessa regler utgör ofta en del av regionens byggkoder. Under träningskurser lärs eleverna också hur man känner igen olika typer av strukturella skador och råtta, mögel och OTHennes problem som kan hota ett taks strukturella integritet. I slutet av träningssessionen kan studenter behöva genomföra en licensprövning som inkluderar både en skriftlig och praktisk komponent.
Under en inspektion ser en licensierad professionell både interiören och utsidan av en fastighet och slutför en checklista som beskriver varje avsnitt av taket och de typer av skador och material som inspektörer utbildas att leta efter. I situationer som involverar förhandlingar om ett försäljningspris för ett hem kan en blivande köpare kräva att säljaren tappar det begärda priset som ett resultat av fel som kommer fram under inspektionen. Omvänt kan en säljare beställa en rapport som ett sätt att motivera marknadsvärdet för ett hem. Försäkringsföretag och långivare kräver ofta att husägare beställer en inspektionsrapport för att säkerställa att finansierade eller försäkrade fastigheter inte har några underliggandeFrågor som kan leda till att byggnadens marknadsvärde sjunker.
I många fall är en takinspektör en person som har tidigare erfarenhet av att arbeta som byggare eller takentreprenör. Vissa inspektörer erbjuder att utföra nödvändiga reparationer medan andra inspektörer hänvisar husägare till affärspartners. Vanligtvis tar en takinspektör en avgift för varje hemrapport och många av dessa individer är egenföretagare. Vissa fastighetsföretag, byggföretag och långivare sysselsätter interna inspektörer som utför rapporter på dessa enheters vägnar. Medan lagar i vissa områden gör det möjligt för icke-licensierade inspektörer att undersöka vissa typer av fastigheter, erbjuder arbetsgivare vanligtvis bara jobb till fullt utbildade och certifierade yrkesverksamma.