Vad gör en advokat för kort försäljning?
Varje fastighetsadvokat som hjälper husägare och långivare att nå en överenskommelse om villkoren för kort försäljning kallas en kortförsäljningsadvokat. Kort försäljning inträffar när en långivare går med på att låta en husägare sälja en fastighet för mindre än det saldo som är skyldig på inteckningen. Vanligtvis förekommer kortförsäljning på platser där avskrivande av bostadspriser innebär att hypoteksskulder överstiger nuvarande fastighetsvärden.
En kortförsäljningsadvokat måste examen från college eller universitet innan han går på lagskolan. Efter att ha framgångsrikt examen från lagskolan måste en blivande advokat för kortförsäljning klara barprovet för att bli en praktiserande advokat. De flesta korta försäljningsadvokater börjar med att fokusera på ärenden relaterade till fastigheter innan de specialiserar sig på korta försäljningstransaktioner. Advokatbyråer som hanterar fastighetsärenden anställer ett stort antal advokater i advokatskolan. Etablerade fastighetsadvokater lämnar ofta stora företag och startar sina egna privata advokatbyråer.
långivare anställer advokater för att utarbeta korta försäljningsavtal som specificerar COFDITIONER av försäljningen. Lagar som rör fastighetstransaktioner varierar från land till land och till och med mellan stater och territorier inom en viss nation. Följaktligen anställer stora banker team av korta försäljningsadvokater som är bekanta med lagar på alla områden som banken verkar. Advokater får normalt en fast avgift för konsult- och dokumentförberedelser som krävs för att slutföra en kort försäljning.
husägare anställer advokater för korta försäljning för att representera sina intressen under den korta försäljningsprocessen. Advokater som företräder husägaren säkerställer att alla villkor i det korta försäljningsavtalet förklaras noggrant för husägaren innan försäljningen inträffar. Advokaterna som företräder husägaren och långivaren försöker förhandla om bästa möjliga villkor för sina kunder, och i vissa fall faller kort försäljning men när ett avtal inte kan nås.
I vissa områden kan långivareförföljer låntagare för resten av hypoteksskulden efter att den korta försäljningen har genomförts, medan på andra platser lagar om icke-återbetalning innebär att en långivare inte kan bedriva en låntagare för någon del av en skuld som förblir obetald till följd av en kort försäljning. Advokater som företräder låntagare i områden med lagar om icke-återbetalning säkerställer att det korta försäljningsavtalet inte inkluderar några bestämmelser som ger långivaren rätten att kringgå lagarna om icke-återbetalning. De flesta långivare och husägare anställer en advokat för kort försäljning innan hemförsäljningen inträffar, men ibland anställs advokater endast efter att en kort försäljning inträffar till följd av en oenighet mellan de berörda parterna.