Vad gör en värderingspraktikant?
En värderingspraktikant är en fastighetsproffs som utbildar sig för att bli en professionell värderare, och dessa yngre personal i fastighetsföretag kommer att fullfölja alla uppgifter och ansvar för en certifierad eller professionell värderare av fastigheter. Värderare bygger komplexa värderingar för fastighetsfastigheter, beroende på många enskilda faktorer. Värderingspraktikanten kommer att lära sig att genomföra denna typ av insamling och rapportering av data, vanligtvis medan han lär sig av en etablerad fastighetsvärderare.
Kärnan i deras yrkesutbildning kommer lärare att bedöma hur man sammanställer rätt information för att ge exakta bedömningar av fastigheter. De kan lära sig om hur man bedömer fastigheter för köp, investeringar eller inteckning värdering. De kommer i allmänhet att spåra arbetet hos etablerade bedömare för att ta reda på hur man bygger jämförande värderingar med hjälp av branschens informationsresurser och teknik. Värderingspraktikanter kommer att lära sig om fastställda formler för att uppskatta fastighetsvärde.
Ett annat kärnmål för värderingspraktikanter är att presentera en korrekt värdeskatt. Presentationen kan inkludera att tillhandahålla fotografier eller ritningar av en fastighet, tillsammans med en omfattande beskrivning av byggnader och tillbehör som staket eller små uthus. Värderingspraktikanter kommer att undersöka det konventionella formatet för dessa bedömningar och lära sig att verifiera dem mot möjligheter till bedrägerier, intressekonflikter eller andra problem.
En viktig fråga för en värderingspraktikant är förslaget att felaktiga bedömningar är utbredda inom vissa fastighetssektorer. Traineer för bostads- eller kommersiella värderingar kan behöva lära sig mer om hur man kan försvara sina resultat inom ett område där många subjektiva faktorer påverkar fastighetsvärderingar. Värderingspraktikanter kan genomgå en omfattande utbildning för att förstå hur värderingsmän hanterar den suggestiva karaktären av fastighetsvärde, inklusive en fastighets omedelbara omgivning, dess upplevda och avsedda användning och mycket mer.
Eftersom värderingsmän måste uppfylla vissa kvalifikationsbevis kan en värderingspraktikant också lära sig mycket om statliga licenskrav för denna typ av jobb. De kommer ofta att ta kurser i fastighetsetik, liksom metodik för fastighetsmatematik eller värdering. Genom dessa detaljerade typer av utbildning kommer fastighetsvärderaren att förbereda sig för en eventuell karriär som certifierad och kvalificerad fastighetsvärderare.