Vad gör en bedömare praktikant?
En bedömare praktikant är en fastighetsproffs som är i utbildning för att bli en professionell värderare, och dessa juniorpersonal i fastighetsföretag kommer att bedriva alla uppgifter och ansvar för en certifierad eller professionell bedömare av fastigheter. Bedömare bygger komplexa uppskattningar av värde för fastighetsegenskaper, enligt många enskilda faktorer. Utvärderaren kommer att lära sig att uppnå denna typ av datainsamling och rapportering, vanligtvis när du lär sig av en etablerad fastighetsvärderare.
Kärnan i sin professionella utbildning kommer bedömare av praktikanter att lära sig hur man kan sammanställa rätt information för att ge exakta bedömningar för fastigheter. De kan lära sig hur man bedömer fastigheter för köp, investeringar eller värdering av inteckning. De kommer i allmänhet att spåra arbetet med etablerade bedömare för att ta reda på hur man bygger jämförande bedömningar av värde, med hjälp av branschinformationsresurser och teknik. Värderare Warees wJag ska lära mig om alla etablerade formler för att uppskatta fastighetsvärdet.
Ett annat kärnmål för bedömare är presentationen av en exakt uppskattning av värdet. Presentation kan inkludera att tillhandahålla fotografier eller ritningar av en fastighet, tillsammans med en omfattande beskrivning av byggnader och tillhörigheter som staket eller små uthus. Bedömare praktikanter kommer att undersöka det konventionella formatet för dessa bedömningar och lära sig att verifiera dem mot möjligheter till bedrägeri, intressekonflikt eller andra problem.
En viktig fråga för en bedömare är förslaget att felaktiga bedömningar är utbredda inom vissa fastighetssektorer. Bostads- eller kommersiella bedömare kan behöva lära sig mer om hur man försvarar sina resultat inom ett område där många subjektiva faktorer påverkar fastighetsvärderingar. Bedömare av praktikanter kan gå igenom omfattande utbildning in order att förstå hur bedömare hanterar den suggestiva karaktären av fastighetsvärde, inklusive de omedelbara omgivningarna på en fastighet, dess uppfattade och avsedda användningsområden och mycket mer.
Eftersom bedömare behöver uppfylla vissa kvalifikationer för referenser, kan en bedömare praktikant också lära sig mycket om statliga licenskrav för denna typ av jobb. De kommer ofta att ta kurser i fastighetsetik, såväl som matematik eller värderingsmetoder. Genom dessa detaljerade typer av utbildningar kommer fastighetsutvärderaren att förbereda sig för en eventuell karriär som certifierad och kvalificerad fastighetsvärderare.