Vad gör en assistentfastighetsförvaltare?
En assistentfastighetsförvaltare utför många av de administrativa uppgifterna som är involverade i att driva en bostadsfastighet. Han eller hon är vanligtvis ansvarig för att samla in hyror, betala räkningar och fastighetsskatter och förhandla om hyresavtal med hyresgäster. Assistenter kommunicerar ofta med invånare, fastighetsägare, och ledande chefer för att se till att alla parter är nöjda med nuvarande situationer. De flesta assistentfastigheter arbetar på plats vid hyreshus eller bostadskomplex, hanterar direkt hyresgäster och organiserar underhåll, landskapsarkitektur och säkerhetsbesättningar.
Många fastighetsägare har svårt att hantera vardagliga affärsuppgifter själva. För att hjälpa dem att hantera det administrativa arbetet och se till att saker Kör smidigt vid specifika byggnader, de anställer senior- och assistentfastighetsförvaltare. En assistentfastighetsförvaltare arbetar vanligtvis i en kontorsbyggnad, möte med nuvarande och blivande hyresgäster. Han eller hon kan samla in hyror, skriva community -nyheterEtters, betala räkningar och hålla noggranna finansiella poster. Assistent- och seniorfastighetsförvaltare träffas regelbundet med byggnadsägare för att diskutera framgångarna och bristerna i en anläggning.
Under ledning av en Senior Manager visar en assistent ofta lägenheter till potentiella nya hyresgäster och går över hyresavtal. Han eller hon kan vara Ansvarig för att köra kredit och bakgrundskontroller, bekräfta detaljer med tidigare hyresvärdar och fatta slutliga beslut angående sökande. I Tillägg kan en assistentfastighetsförvaltare vara ansvarig för att skapa annonser för lediga platser och inflyttningsavtal.
Arbetet med en assistentfastighetsförvaltare i en stor byggnad eller ett komplex kan vara mycket hektiskt. Förutom att hjälpa nuvarande och framtida invånare, en Site Assistant Property Manager ansvarar ofta för att leda ett antal andra arbetare. Han eller hon kan informera en byggnad superintendent, landskapsarkitekt, eller underhållsbesättning på arbetet som måste göras, eller be säkerhetsvakter för att kontrollera en misstänkt hyresgäst eller situation.
Kraven för att hitta arbete som assistentfastighetsförvaltare varierar mellan olika länder, stater och arbetsgivare. I vissa inställningar måste assistenter Få högskoleexamen och regional certifiering. En kandidatexamen eller högre inom fastighetsförvaltning, företagsekonomi, fastigheter eller redovisning Kan förbereda en assistentfastighetsförvaltare för de olika administrativa uppgifterna som är förknippade med jobbet. Beroende på stat eller land där en assistent vill arbeta, han eller hon kan behöva klara en skriftlig licensexamen som täcker fastighetslagar, etik och grundläggande fastighetsförvaltning. Många yrkesverksamma som har examen och får flera års erfarenhet lyckas med att få ledande befattningar.