Vad gör en associerad mäklare?

I fastigheter hjälper en associerad mäklare med uppgifter relaterade till att sälja ett hem utan att ha ansvaret för att driva sitt eget företag. Denna medarbetare har klarat de nödvändiga utbildningskraven relaterade till fältet. En associerad mäklare kan utföra många av samma uppgifter som en mäklare, men tjänar vanligtvis inte samma procentandel av vinsten från en försäljning som någon som äger sin egen fastighetsmäklare.

För att bli en associerad mäklare måste en sökande uppnå en viss utbildningsnivå, inklusive att tjäna ett gymnasieexamen eller motsvarande, och i vissa fall collegeutbildning. Beroende på i vilken region en mäklare är bosatt, kan han eller hon behöva gå och genomgå en fastighetskurs för att vara behörig för certifiering i den regionen innan han utövar en licensierad associerad mäklare. Vanligtvis måste en mäklare vara i en viss ålder innan en licens kan beviljas honom. Ålderskravet i USA är ålder 21.

När licensen är licensierad fungerar en associerad mäklare i fastigheter som mellanhand mellan köpare och säljare vid en köp-, försäljnings- eller hyresavtal. Han eller hon utför uppgifter för det parti som representeras. Till exempel, om det handlar om ett köp, finns det en checklista som en associerad mäklare måste göra. Han eller hon måste se till att en potentiell köpare är kvalificerad att få en inteckning utöver att undersöka och visa egenskaper och schemalägga möten. Så småningom måste en associerad mäklare skicka in, förhandla och idealiskt stänga en affär.

När en säljare representeras måste en associerad mäklare på samma sätt följa vissa rutiner. Han eller hon blir ansvarig för att marknadsföra fastigheten, till exempel att placera skyltar framför byggnaden eller hemmet för att marknadsföra dess tillgänglighet, skriva annonser för den egenskapen och informera andra mäklare om att fastigheten är till salu. Öppna hus genomförs för att visa en noterad fastighet till andra associerade mäklare och intresserade köpare, och så småningom måste en försäljning förhandlas.

Även om utbildningskraven för att bli associerad mäklare är ganska liberala med undantag för att behöva klara en regional certifieringsprocess finns det vissa färdigheter som en associerad mäklare måste ha för att lyckas. Exempelvis är kommunikation ett värdefullt attribut eftersom det kommer att finnas kontinuerlig kontakt med andra människor. Att visa en luft av professionalism är på samma sätt viktigt, eftersom fastigheter är bland de dyraste investeringarna som någon kommer att göra.