Vad gör en Escrow Agent?

En depåagent är en person eller enhet som innehar dokument, pengar och annat material för två parternas vägnar medan de utarbetar ett avtal. När villkoren i avtalet är klar kan spärrmedlet frigöra materialet som hålls i enlighet med avtalet. Escrow-agenter fungerar som neutrala tredje parter för att göra transaktioner mellan människor som kanske aldrig träffas personligen.

Det finns ett antal inställningar där en escrow agent kan användas. De är vanligtvis involverade i transaktioner med högt värde, särskilt om transaktionen är komplicerad. Escrow-agentens roll är att säkert hålla material medan villkoren för avtalet är upparbetade, och agenten kan också hålla material efter att en överenskommelse har nåtts, som en del av villkoren i avtalet. Till exempel kan spärragenten innehålla kontanta insättningar, äganderätt och annan typ av dokumentation. Likaså kan det skapas escrow-konton för att betala underhållsavgifter för en fastighet. Ett spärrkonto kan också innehålla medel på köparens vägnar och släpper dessa medel till säljaren när ett kontrakt tecknas.

Escrow-agenten är inte involverad i underlättandet av avtalet. Detta hanteras av advokater och andra ombud för båda parter. Agenten tjänar både köpare och säljare och bekräftar att affären går som planerat och avsett och ser till att alla parter har tillgodoses. Escrow-agenter arbetar ofta direkt med agenterna för båda parter, med agenterna som arbetar på deras klienters vägnar.

Människor kan välja vilken escrow agent de arbetar med, beroende på vilken typ av avtal de når. I vissa områden tenderar ett företag att hantera de flesta behov av spärrar och det kanske inte finns mycket valfrihet för människor som gör affärsarrangemang. I andra regioner kan köpare och säljare behöva förhandla för att komma överens om vilken spärragent som ska användas, vanligtvis ta råd från sina representanter.

Kraven för att bli spärrmedia varierar. Eftersom man använder sig av escrow-agenter för att hantera känsliga och värdefulla material, måste de vara pålitliga och fria från intressekonflikter. Individer som arbetar för escrow-företag behöver vanligtvis bevisa att de är pålitliga och kan behöva ange att de följer en etisk kod. Företag måste själva uppfylla lagliga skyldigheter för att visa att de kommer att uppträda etiskt och på lämpligt sätt med sina kunder.