Vad gör en escrow officer?
En escrow officer är en neutral tredje part som innehar medel som passerar mellan en köpare, säljare eller långivare. Kontot som drivs av tjänstemannen kallas ett Escrow -konto. Escrow-konton fungerar både som ett förhandlingsverktyg för god tro samt ett säkerhetsverktyg; De visar det betalande partiets allvarliga åtagande för en affär genom att låsa upp garanterade medel för den mottagande parten. Escrow -tjänstemän kan också vara låneansvariga som inrättar konton för att hålla medel som används för hypoteksbetalningar, försäkringar och fastighetsskatter. Escrow -agenter kan också övervaka andra aspekter av en transaktion, till exempel undertecknande av pappersarbete, genomförandet av titelförsäkring när de hanterar fastigheter och andra processer som är involverade i avslutandet av en affär. Med andra ord hjälper en escrow officer att se till att allt som är involverat i en transaktion fortsätter lagligt och rättvist.
Användningen av en escrow officer är huvudsakligen förknippad med fastighetstransaktioner. När man hanterar egendom kan en escrow officer användas medanEtt kontrakt väntar mellan säljare och köpare. Köparen ger en viss summa pengar till en escrow-officer, som deponeras till ett neutralt tredjepartskonto tills transaktionen har slutförts, varigenom alla medel överförs till säljaren. Escrow -tjänstemän kan också hantera allvarliga pengarinsättningar - annorlunda än en utbetalning på en inteckning - som deponeras på ett escrow -konto för att visa säljaren att en potentiell köpare ser allvar med att bedriva en fastighet.
Estate Estcrow -konton förekommer inte bara mellan en potentiell köpare och säljare; De kan fungera för alla affärer som inträffar mellan två parter. Ett utlåningsbolag, snarare än att ge ut ett engångsbelopp till en låntagare, kan släppa delar av ett lån över tid via ett escrow -konto. När en hyresgäst betalar ner en deposition för en hyra kommer en hyresvärd vanligtvis att inneha dessa medel på ett escrow -konto för att garantera detHyresgästens pengar förvaras på en säker och neutral plats. När det gäller en fastighetsägare med en inteckning kan ett escrow-konto inrättas av hypotekslånsföretaget-som fungerar som en spärrtjänstemann-särskilt för att hålla medel för att betala av hypoteksbetalningar, fastighetsskatter och försäkring.
escrow officerare, som neutrala tredje parter, är i allmänhet utbildade och utrustade för att hantera alla aspekter av en transaktion. En escrow officer för en transaktion kan helt enkelt hjälpa till att överföra inköpsfonder; En annan Escrow Officer kan hjälpa till att hantera nästan varje detalj i en överenskommelse från början till slut. Escrow -tjänstemän hanterar också mer komplicerade transaktioner, till exempel lögn, varigenom en part betalar en annan parts skuld i gengäld för betalningar med ränta. En som letar efter en escrow officer kan vanligtvis hitta en som arbetar för ett titelföretag eller finansinstitut.