Vad gör en fastighetsmäklare?
Fastighetsmäklare är personer som utbildar sig för att bli oberoende fastighetsmäklare - de som underlättar transaktioner kopplade till fastigheter. De kan utföra affärsverksamheter som involverar bostäder, kommersiella anläggningar och hyreshus, och vanligtvis måste licensieras genom godkänd branschundersökning. En fastighetsmäklare är ansvarig för att fästa sina kunskaper med att sälja fastigheter, hjälpa kunder att köpa byggnader och delta i leaseaktiviteter för kunder.
Ett huvuduppdrag för en fastighetsmäklare är att hjälpa en kund att sälja sin egendom. När potentiella köpare anländer till kundens egendom är praktikanten ansvarig för att betona de positiva aspekterna av hemmet, till exempel byggnadens fyrkantiga bilder. Om en person väljer att köpa fastigheten som säljs måste praktikanten se till att hans eller hennes klient uppfyller alla krav i avtalet som upprättats mellan de båda parterna. Om till exempel en del av huset måste fixas måste en person inom detta område se till att detta görs innan ägandet till byggnaden överförs.
En person i denna bransch hjälper också människor att köpa nya anläggningar. När man gör detta lär en fastighetsmäklare en process för att samla in information från en kund för att ta reda på vilken typ av verksamhet kunden är intresserad av. Praktikanten har tillgång till fastigheter och kan därför visa en kund hur en byggnad ser ut och besvara alla frågor som han eller hon har om inköpsprocessen. En fastighetsmäklare i utbildning hjälper dessutom kunden att skapa ett köpbjudande för fastigheten samt eventuella motgångar som krävs innan ett slutligt försäljningspris uppnås.
Leasing är en annan aspekt av detta karriärområde för en person i utbildning. En fastighetsmäklare praktiserar att arbeta med en hyresvärd och hans eller hennes hyresgäst för att förhandla om betalningar för hyror och standarder för ett avtal mellan de två individerna. Denna professionella måste skapa avtalet skriftligen, ta emot hyresbetalningar och organisera nödvändiga reparationer av fastigheten som hyrs. Han eller hon marknadsför också en ledig fastighet för hyresvärden.
En annan viktig del av ett jobb inom detta område är att hålla sig uppdaterad om den rättsliga utvecklingen. En person som syftar till att bli fastighetsmäklare måste förstå sina lagar om regioner om köp, försäljning och leasing av fastigheter. Underlåtenhet att göra detta kan faktiskt göra att en fastighetsmäklare får förlora sin licens. Att uppfylla kravet på fortbildning är nödvändigt för att upprätthålla en legitimation i denna bransch.