Vad gör en fastighetsvärderare?
En fastighetsvärderare är en person som bestämmer det ungefärliga värdet på en byggnad, till exempel ett hem, lägenhet eller företag. För att komma in i denna karriär måste en person licensieras och uppfylla alla kvalifikationer i hans stat eller land. Att arbeta som fastighetsvärderare kan leda till anställning hos ett företag, regeringen. Bedömare kan också vara egenföretagare. Några av de viktigaste uppgifterna som är förknippade med denna karriär inkluderar besökande fastigheter, inspektera interiören och exteriören, inspektera angränsande fastigheter, kommunicera med fastighetsägare och producera rapporter.
Vanligtvis innebär den första bedömningsfasen att besöka en fastighet. På grund av arten av detta jobb krävs ofta en betydande mängd resor, och individer kan behöva köra för betydande avstånd. I de flesta fall kommer en godsvärderare också att besöka andra områden i det omgivande samhället. Denna praxis bör ge honom en bättre uppfattning om fastigheten och samhällets övergripande layout.
påCE En fastighetsvärderare anländer till en fastighet, han kommer vanligtvis att inspektera både inre och utsidan av byggnaden. Vid denna tid kommer han att leta efter saker som arkitektoniska funktioner, strukturella skador, extra funktioner och övergripande estetik. Han kan ta anteckningar eller ta fotografier för att granska senare. Denna aspekt av jobbet är där kunskapen och expertisen hos en fastighetsvärderare spelar in. Under hela inspektionsprocessen kommer han att använda sin kunskap för att bestämma ett grovt värde på fastigheten.
Tillsammans med att inspektera en fastighet kommer en fastighetsbedömare ofta att inspektera angränsande fastigheter. Om han till exempel utvärderar ett hem kan han titta på exteriörerna för andra hem i grannskapet. Han kan också titta på lokala butiker eller skolor i samhället. Eftersom dessa faktorer ofta avgör värdet på en egenskap måste de beaktas.
i många fall enEstate Appraiser kommer också att spendera lite tid på att kommunicera med de nuvarande fastighetsägarna. När han gör en bedömning av hem kan han ställa fastighetsägarna frågor om hemets historia, tillägg och annan relevant information. Information som denna kan ibland påverka hemets totala värde.
Dessutom kommer en godsvärderare vanligtvis att krävas för att producera några rapporter om varje fastighet. När han förbereder rapporter kommer han vanligtvis att inkludera information som det föreslagna fastighetsvärdet, intressepunkter, medelvärde för angränsande hem och hur han bestämde värdet. Dessa rapporter kommer ofta att användas senare när fastigheten säljs till försäljning.