Vad gör en fastighetslikvidator?
En fastighetslikvidator förvandlar en persons egendom till kontanter. När individer försvinner lämnar de ofta ägodelar som hem, möbler, bilar, kläder och andra tillgångar som inte är "flytande" eller kontantbaserade. En fastighetslikvidator ansvarar för att förvandla dessa tillgångar till kontanter.
Generellt kallas fastighetslikvidatorer in av dem som ärver en egendom. Exekutorn av en testament, eller personen som ansvarar för att hantera distributionen av tillgångar, kan ringa en fastighetslikvidator. Arvingar som ärver ett hem eller andra tillgångar som inte lätt förvandlas till kontanter kan också ringa en likvidator direkt.
Likvidatorn kommer sedan till gården för att bestämma dess potentiella värde och hur man bäst kan likvidera den. Likvidatorn kan besöka hemmet eller utvärdera de ägodelar som arvingarna eller exekutorn vill likvidera. Han bestämmer sedan hur man bäst fortsätter med att förvandla tillgången till kontanter.
Estate Liquidators måste ha kunskap om hur man bedömer olika fastighetstillgångars och/eller måste ha tillgång till bedömare. Till exempel, om en likvidator kallas in för att likvidera en egendom som består av gamla orientaliska mattor, måste han eller hon kunna få dessa mattor bedömda för att bestämma det kontantvärde som en säljare ska få för dem. Utan att veta hur mycket värde som godset har, kan likvidatoren i slutändan förlora en stor del av boets värde genom att inte likvidera det ordentligt.
Likvidatorn måste då göra en bestämning av hur man bäst förvandlar tillgångarna till kontanter. Det finns flera vanliga och populära metoder för att likvidera en egendom. Estate Liquidator kan ta föremålen från boet till offentlig auktion, där de skulle säljas i partier eller individuellt till anbudsgivare, eller så kan han ha en fastighetsförsäljning där människor kommer till hemmet eller till en fast plats och köper föremål från gården.
Det finns fördelar för både auktioner och fastighetsförsäljning. Auktioner kan vara more allmänt publiceras, särskilt om delarna av gården auktioneras med andra föremål. Fastighetsförsäljning kan också locka kunder, men en fastighetslikvidator måste prissätta varje artikel för en fastighetsförsäljning med en prislapp så att köpare kan handla försäljningen. Oavsett vilken metod för likvidation väljs, måste fastighetslikvidatorer ha en god uppfattning om hur mycket artiklarna är värda och måste organisera dem på ett sådant sätt att artiklarna är attraktiva för kunderna.