Vad gör en likvidator?
En likvidator förvandlar en persons egendom till kontanter. När individer försvinner lämnar de ofta ägodelar som hem, möbler, bilar, kläder och andra tillgångar som inte är "likvida" eller kontantbaserade. En fastighetslikvidator ansvarar för att förvandla dessa tillgångar till kontanter.
Generellt kallas likvidatorer av de som ärver ett gods. Exekutören av en testament eller den person som ansvarar för hanteringen av fördelningen av tillgångar kan ringa en likvidator. Arvingar som ärver ett hem eller andra tillgångar som inte lätt förvandlas till kontanter kan också ringa en likvidator direkt.
Likvidatorn kommer sedan till boet för att bestämma dess potentiella värde och hur man bäst likviderar det. Likvidatoren kan besöka hemmet eller bedöma de ägodelar som arvingarna eller exekutorn vill likvidera. Han bestämmer sedan hur man bäst ska gå vidare med att förvandla tillgången till kontanter.
Fastighetslikvidatorer måste ha kunskap om hur man värderar olika fastighetstillgångar och / eller måste ha tillgång till bedömare. Till exempel, om en likvidator kallas in för att likvidera en egendom bestående av gamla orientaliska mattor, måste han eller hon kunna få dessa mattor bedömda för att bestämma kontantvärdet som en säljare bör få för dem. Utan att veta hur mycket värde boet har, skulle likvidatorn kunna hamna att förlora en stor del av boets värde genom att inte likvidera det ordentligt.
Avvecklaren måste då fatta ett beslut om hur man bäst kan förvandla tillgångarna till kontanter. Det finns flera vanliga och populära metoder för att likvidera ett gods. Godslikvidatorn kunde ta föremålen från gården till offentlig auktion, där de skulle säljas i partier eller individuellt till budgivare, eller han kunde ha en försäljning av gods där folk kommer till hemmet eller till en fast plats och köper föremål från egendom.
Det finns fördelar med både auktioner och fastighetsförsäljning. Auktioner kan publiceras mer allmänt, speciellt om delarna av gården auktioneras ut med andra föremål. Fastighetsförsäljning kan också locka kunder, men en likvidator måste prisa varje objekt för en fastighetsförsäljning med en prislapp så att köpare kan handla försäljningen. Oavsett vilken metod för likvidation som väljs måste fastighetslikvidatorer ha en bra uppfattning om hur mycket artiklarna är värda och måste organisera dem på ett sådant sätt att artiklarna är attraktiva för kunderna.