Vilka faktorer påverkar en fastighetsmäklares lön?
Med ett brett utbud av potentiella arbetsbeskrivningar kan en fastighetsmäklares lön variera mycket. En av de viktigaste bestämmelserna för en fastighetsmäklare är om mäklaren använder sin licens för att göra affärer på egen hand eller fungerar som chef för en mäklare och drar en fast lön med incitamentskompensation. Dessutom kan fastighetsmäklare också använda sin licens för positioner som är helt relaterade till fastighetsförsäljning, vilket också kan påverka deras lön.
En av de viktigaste faktorerna för att bestämma en fastighetsmäklare är om de är involverade i en försäljningsroll eller har en icke-försäljningsrelaterad personalposition. I en försäljningsposition kommer en fastighetsmäklare vanligtvis att hämta en del eller alla sina inkomster från incitamentslön. En fastighetsmäklares lön för arbete utanför försäljningen kommer vanligtvis att vara större, men mäklaren kommer att ha färre, om någon, möjligheter till incitamentslön, vilket vanligtvis resulterar i mindre total ersättning.
Den typiska fastighetsmäklaren fungerar som en försäljningsagent samtidigt som de anställer andra säljare. Han eller hon arbetar i allmänhet som entreprenör och får ersättning för att stänga avtal istället för en lön. För mäklare som både stänger sina egna erbjudanden och får en bit av varje affär som är stängd av säljare under dem, kan detta arrangemang vara extremt lukrativt, och 2011 är det inte alls ovanligt att mäklare som arbetar som försäljningsagenter för att ha sex siffror. Andra mäklare får en lön och en mindre "spiff" på transaktioner. I utbyte mot den säkerhet som lönen ger innebär den mindre prestationsbaserade delen av deras lön att de ofta tjänar mindre under goda år när de har bra prestanda.
fastighetsmäklare arbetar vanligtvis på antingen bostads- eller kommersiella sidan av verksamheten. Generellt sett tjänar kommersiella mäklare bostadsmäklare med stor marginal. Å andra sidan kommersiell fastighetsmäklareär en mycket svårare verksamhet att komma in medan alla som kan få en licens kan bli en bostadsfastighetsmäklare och starta sin egen mäklare.
En individuell mäklares arbetsetik och produktivitet bestämmer slutligen hans lön och annan inkomst. Många fastighetsmäklare licensinnehavare arbetar deltid, säljer hus på helgerna eller jagar den svårfångade "Big Paycheck" i det kommersiella området och tjänar relativt lite. Andra arbetar konsekvent och har en bra strategi, vare sig det är på bostads- eller kommersiella sidan, och kan tjäna inkomster i de höga sex siffrorna med vissa kommersiella mäklare som tjänar sju siffror.