Vad är en markvärderare?
En markvärderare är ett yrke inom bygg- och fastighetsbranschen. Bedömning innebär att värdera mark eller egendom, vilket vanligtvis görs när en mark eller egendom säljs eller för försäkringsändamål. Detta är verkligen en del av rollen som en markvärderare, men rollen är mycket mer varierad än så. En markvärderare kan också bestämma marknadsvärdet för mark eller egendom när det gäller användningsvärde, plats, utvecklingspotential, geologiska undersökningar och zonföreskrifter.
Med hjälp av de faktorer som anges, bestämmer en markvärderare marknadsvärdet för marken eller fastigheten. Marknadsvärdet kan vara oerhört viktigt i finansiella processer relaterade till fastigheter, både på köparen och hypotekslånarens slut samt för beskattning och försäkringsöverväganden. Som sådan ger markvärderare potentiella köpare och utvecklare av viktig information om marken eller fastigheten som beaktas för köp eller utveckling.
Markvärderaren kan också underlätta processenav utveckling av en fastighet eller mark. Han eller hon kan sätta potentiella köpare i kontakt med entreprenörer och ingenjörer för att flytta denna process framåt. Vanligtvis måste en markvärderare anställas som entreprenör, såvida inte en av köparna av marken är en värderare själv. Bedömningar kan göras både för privat och kommersiell utveckling.
Medan många markvärderare startar sin egen praxis. Andra markvärderare väljer att arbeta för större fastighetsutvecklings- och innehavsföretag. Dessa företag köper ofta egendom och mark för sig själva eller kunder och föredrar att ha utvärderingstjänster till hands för potentiell utveckling. Dessa företag drar nytta av en intern markvärderare genom att påskynda processen för utveckling av mark som den köper.
kommuner anställer också markvärderare för att bestämma marknadsvärdet för fastigheter. De flesta gånger är markbedömningen klari förhållande till att fastställa bostads- och kommersiella fastighetsskattesatser. Denna information distribueras sedan till fastighetsägarna. Beroende på kommunen kan fastighetsägaren kontakta markvärderaren för att fråga om processen genom vilken markvärderaren anlände till marknadsvärdet.
Den utbildning som krävs för att utöva markbedömning involverar vanligtvis konstruktions- och byggtjänster. En kandidatexamen krävs normalt, men ett mer specialiserat examensbevis kan också krävas. På de flesta platser övervakar lokala, regionala och nationella tillsynsorgan affärsmetoderna för markvärderare, oavsett om de är oberoende entreprenörer eller en del av ett större företag. Ett exempel på en sådan organisation är bedömningsinstitutet, som är en global regleringsorganisation för markbedömning.