Vad är en underhållschef?
En underhållschef utför olika reparationsjobb och förebyggande underhållsuppgifter på en anläggning. Han eller hon organiserar och övervakar reparationsbesättningar för att säkerställa att jobb utförs säkert och effektivt. En underhållschef kan arbeta i ett stort kontorsbyggnad, lägenhetskomplex, industrifabrik, skola eller någon annan miljö där ofta behövs reparationsarbete. För att tillhandahålla bästa möjliga tjänster måste en chef ha expertkunskap om många aspekter av konstruktion och reparation.
Underhållschefer är huvudsakligen ansvariga för att identifiera vilka typer av reparationer som måste utföras och delegera specifika uppgifter till assistenter. När en hyreshus till exempel renoveras, kommer underhållsdirektören att gå igenom anläggningen och notera områden som behöver måla, strukturella reparationer eller VVS-arbeten. Han eller hon förvärvar lämpliga leveranser och verktyg och bestämmer vilka arbetare som passar bäst för varje uppgift. Direktören informerar arbetarna om förväntningarna och övervakar deras framsteg. I slutet av renoveringen kommer direktören att turnera igen i byggnaden och kontrollera kvaliteten på utförandet.
Vissa underhållschefer specialiserar sig på mycket speciella jobb, till exempel landskapsarkitektur eller utföra reparationer på en viss typ av industrimaskiner. De flesta yrkesverksamma har emellertid ett brett spektrum av färdigheter. De är bekanta med värme-, ventilations- och luftkonditioneringssystem (HVAC), elektriska kretsar, VVS och byggnadsrelaterat arbete. En direktör måste förstå de detaljerade tekniska aspekterna av underhåll för att hjälpa arbetare att lösa svåra problem och utföra jobb så effektivt som möjligt.
Det är viktigt för en underhållschef att ha utmärkta skriftliga och muntliga kommunikationsförmågor. Förutom att ge instruktioner för arbetare, pratar direktören ofta med byggnadsägare för att fastställa budgetar och förklara det arbete som har utförts. Han eller hon kontaktar utrustningsleverantörer personligen, via telefon och via e-post för att förhandla erbjudanden och skaffa nödvändigt material. Direktörer möter också lägenhetsboende och företagskunder när de arbetar i offentliga utrymmen.
Det finns inga strikta utbildningskrav för att bli underhållschef, men att tjäna ett intyg från en community college eller teknisk skolprogram kan förbättra en persons chanser att hitta arbete. Träningsprogram för målning, VVS, elektrisk reparation och konstruktion kan förbereda individer på det stora utbudet av uppgifter de kan bli ombedda att utföra. De flesta människor börjar sin karriär som lärlingar eller assistenter i olika underhållspositioner för att få praktisk erfarenhet och behärska sina yrken. Många länder kräver att nya arbetare ska godkänna licenser innan de kan utföra oberoende reparationer på el-, VVS- eller VVS-system. Med flera års erfarenhet och en professionell licens, kan en individ bedriva underhållschefjobb i många olika inställningar.