Vad är en fastighetsmäklare?

Medan människor använder termerna fastighetsmäklare och fastighetsmäklare omväxlande, är de inte riktigt samma sak. ”Fastighetsmäklare” är en generisk term som innebär att alla som är licensierade för att hjälpa till att sälja eller hyra en fastighet. "Fastighetsmäklare", å andra sidan, är en proprietär term, som endast tillämpas på de fastighetsmäklare som tillhör National Association of Realtors. Det var faktiskt en medlem av en tidigare version av denna organisation som uppfann själva ordet ”fastighetsmäklare”.

Före 1916 kallades de som hjälpte till med försäljningen av fastigheter ofta fastighetsmän. Detta indikerade att deras verksamhet involverade faktiska mark och hus: fastigheter eller fastigheter. En organisation av fastighetsmän som grundades i Chicago 1908 med syftet att öka påverkan av deras handel kallades National Association of Real Estate Exchange. Andra mål för föreningen var att standardisera och reglera fastighetsmetoder. För detta ändamål var medlemmarna skyldiga att arbeta enligt en etisk kod som kallas den gyllene regeln. 1916 bytte gruppen namn till National Association of Real Estate Board. Charles N. Chadbourn, en medlem från Minneapolis, föreslog samma år att de som tillhörde skulle särskiljas från dem som inte hade en titel. Hans förslag, fastighetsmäklare, accepterades. Så var också hans förslag att ordet skulle patenteras, även om detta inträffade årtionden senare 1949.

Fastighetsföretagets handelsorganisation, som 1978 bytte namn till National Association of Realtors, kapitaliserar ordet och följer det med ett registrerat varumärke. På andra ställen verkar emellertid ”fastighetsmäklare” utan specialmärken och är vanligtvis inte aktiverad. Det har dock fortfarande en distinkt betydelse. 2004 beslutade Förenta staternas patent- och varumärkesbyrå att ”fastighetsmäklare” och ”fastighetsmäklare”, trots deras ofta använda, fortfarande tillhörde National Association of Realtors och endast kunde tillämpas lagligen på dess medlemmar.

För att någon ska bli fastighetsmäklare måste han först ta kurserna och klara testet som tjänar honom en fastighetslicens. Drygt hälften av fastighetsmäklarna i USA går med i National Association of Realtors genom att ansöka via deras lokala styrelse. För medlemskap krävs betalning av årsavgifter och tillägg av ytterligare klasser minst vart fjärde år. Koden för etik styr fortfarande medlemmarna.