Vad är en fastighetsmäklare?

Medan människor använder termerna fastighetsmäklare och fastighetsmäklare omväxlande, är de inte riktigt samma sak. "Fastighetsmäklare" är en generisk term, vilket betecknar alla som är licensierade för att hjälpa till att sälja eller leasing av en egendom. "Realtor", å andra sidan, är en äganderätt, korrekt tillämpad endast på de fastighetsmäklare som tillhör National Association of Realtors. Det var medlem i en tidigare version av denna organisation, i själva verket, som uppfann ordet ”fastighetsmäklare” själv.

Före 1916 kallades de som hjälpte till med försäljning av fastigheter ofta fastighetsmän. Detta indikerade att deras verksamhet involverade faktiska mark och hus: fastigheter eller fastighet. En organisation av fastighetsmän som grundades i Chicago 1908 med mål att förbättra påverkan av deras handel kallades National Association of Real Estate Exchanges. Andra mål för föreningen var att standardisera och reglera fastighetsmetoder. För detta ändamål krävdes medlemmarnaD att fungera under en etisk kod som kallas den gyllene regeln. 1916 bytte gruppen namn till National Association of Real Estate Boards. Charles N. Chadbourn, en medlem från Minneapolis, föreslog samma år att de som tillhörde bör skiljas från dem som inte gjorde med en titel. Hans förslag, fastighetsmäklare, accepterades. Så var också hans förslag om att ordet skulle patenteras, även om detta inträffade decennier senare 1949.

Realtors handelsorganisation, som 1978 bytte namn till National Association of Realtors, utnyttjar ordet och följer det med ett registrerat varumärkesskylt. På andra håll visas emellertid "fastighetsmäklare" utan speciella märken och är vanligtvis inte kapitaliserad. Det har dock fortfarande en distinkt betydelse. 2004 beslutade USA: s patent- och varumärkekontor att ”fastighetsmäklare” och ”fastighetsmäklare”, trots deras ofta användning, fortfarande var fastighetenav National Association of Realtors och kunde endast tillämpas lagligen på sina medlemmar.

För att någon ska bli fastighetsmäklare måste han först ta kurserna och klara testet som tjänar honom en fastighetslicens. Drygt hälften av fastighetsmäklarna i USA fortsätter att gå med i National Association of Realtors genom att ansöka genom deras lokala styrelse. Medlemskap kräver betalning av årliga avgifter och att ta ytterligare klasser minst var fjärde år. Etikkoden styr fortfarande medlemmarna.