Vad är en bostadsmäklare?
En bostadsmätare producerar rapporter som fastställer de exakta gränserna mellan tomter med bostadsmark. I många länder måste husägare beställa en markundersökning innan de kan finansiera en fastighetsbit. En del människor förvirrar landmätare med markvärderare, men kartläggare är upptagna med att bestämma storleken på bostadslott medan bedömare har i uppgift att beräkna marknadsvärdet för dessa markstycken.
I vissa länder finns det inga specifika akademiska krav för någon som vill arbeta som bostadsundersökare även om människor som arbetar i fältet vanligtvis måste genomgå en licensprocess. Universitet på vissa platser erbjuder grundutbildningsprogram i kartläggning under vilka studenter undervisas om tekniker för att mäta markområden, bestämma vattengränser och till och med beräkna luftrummet. Förutom fullständiga utbildningsprogram erbjuder många samhällskolor kortvariga yrkesutbildningar för kartläggning och några av dessa fokuserar specifikt på bostadsfastigheter. Reglerande regler i vissa områden innebär att en bostadsmätare måste ha genomfört någon form av utbildning innan han ansöker om tillstånd. Den faktiska licensieringsprocessen innebär normalt att sökande betalar en avgift och godkänt en tentamen.
Under nybyggnation anställer byggföretag en bostadsmätare för att markera gränserna mellan tomterna som nya hus ska byggas på. Landmätare använder satelliter med global position, geografiska informationssystem (GIS) och traditionell utrustning inklusive måttband för att fastställa omkretsen för varje fastighet. Byggföretag kan sedan placera staket längs dessa gränser så att fastighetslinjerna lätt kan identifieras.
Bortsett från att markera fastighetslinjer, uppmanas ofta kartläggare att avgöra om befintliga staket och andra typer av strukturer finns på den faktiska fastighetslinjen som delar två tomter med bostadsmark. Ansvarsfrågor uppstår ibland om ett trädgårdsstaket ligger i fel område och någon skadas nära stängslet. Fastighetsägaren vars hem ligger på andra sidan av staketet kan vara skadeståndsansvarig om olyckan tekniskt inträffade på ägarens egendom. Följaktligen beställer försäkringsföretag och hypoteksföretag ofta en rapport från en bostadsmätare när ett hem byter hand för att säkerställa att alla parter vet exakt var en tomt slutar och var nästa börjar.
Vissa mätare är egenföretagare, i vilket fall de arbetar på kontrakt för olika kunder och får en schablonavgift för varje undersökning de genomför. Andra inspektörer arbetar för fastighetsföretag eller titelagenter och dessa personer betalas normalt en lön. Många kartläggare har tillstånd att genomföra olika typer av undersökningar även om vissa väljer att fokusera på bostadsfastigheter.