Vad är en bostadsmätare?
En bostadsmätare producerar rapporter som fastställer de exakta gränserna mellan tomter i bostadsmark. I många länder måste husägare beställa en markundersökning innan de kan finansiera en fastighet. Vissa människor förvirrar mätare med markvärderare, men mätare är upptagna med att bestämma storleken på bostadsområden medan bedömare har till uppgift att beräkna marknadsvärdet för dessa markbitar.
I vissa nationer finns det inga specifika akademiska krav för någon som vill arbeta som bostadsmätare även om människor som arbetar på fältet vanligtvis måste gå igenom en licensprocess. Universitet på vissa platser erbjuder grundutbildningar för undersökning under vilka studenter undervisas om tekniker för att mäta markområden, bestämma vattengränser och till och med beräkna luftrummet. Bortsett från hela utbildningsprogram erbjuder många community colleges kortsiktiga yrkesutbildningskurser för kartläggning och några avDessa fokuserar specifikt på bostadsfastigheter. Regleringsregler i vissa områden innebär att en bostadsmätare måste ha genomfört någon form av en utbildning innan han ansöker om licensen. Den faktiska licensprocessen innebär normalt att sökande betalar en avgift och godkänner en tentamen.
Under nybyggnation anställer byggföretag en bostadsmätare för att markera gränserna mellan tomterna som nya hus ska byggas. Kammerare använder globala positionssatelliter, geografiska informationssystem (GIS) och traditionell utrustning inklusive bandåtgärder för att fastställa omkretsen för varje fastighet. Byggföretag kan sedan placera staket längs dessa gränser så att fastighetslinjerna lätt kan erkännas.
Bortsett från att markera fastighetslinjer uppmanas ofta att mätare avgör om befintliga staket och andra typer av strukturerfinns på den faktiska fastighetslinjen som delar två tomter med bostadsmark. Ansvarsfrågor uppstår ibland om ett trädgårdsstaket ligger i fel område och någon skadas nära staketet. Fastighetsägaren vars hem är på andra sidan staketet kan vara ansvarig för skadestånd om olyckan tekniskt inträffade på ägarens egendom. Följaktligen beställer försäkringsföretag och hypoteksföretag ofta en rapport från en bostadsmätare när ett hem byter hand för att säkerställa att alla parter vet exakt var en tomt slutar och var nästa börjar.
Vissa mätare är egenföretagare i vilket fall de arbetar på avtalsenlig basis för olika klienter och får en fast avgift för varje undersökning de slutför. Andra inspektörer arbetar för fastighetsbolag eller titelagenter och dessa individer betalas normalt en lön. Många lantmätare är licensierade för att genomföra olika typer av undersökningar även om vissa väljer att fokusera på bostadsrekorderties.