Vad är en avvecklingsagent?

Även känt som ett avslutande agent eller en transportör, är en avvecklingsagent personen eller enhet som hanterar genomförandet av en transaktion mellan en säljare och en köpare. Förlikningsagentens huvudroll är att se till att transaktionen fortsätter på ett sätt som uppfyller både villkoren som de två parterna enats om, liksom alla lokala lagar och regler som är relevanta för transaktionen. En agent av denna typ kan hantera ett brett spektrum av transaktioner eller specialisera sig i vissa typer av transaktioner relaterade till specifika typer av inköp.

Ett av de vanligaste exemplen på en bosättningsagent finns i fastighetsbranschen. I denna inställning är agentens primära funktion att acceptera betalningen från köparen av fastigheten och överföra betalningen till säljaren. Agenten övervakar också överföringen av äganderätten till fastigheten till köparen, och ser till att alla dokument är upprättade enligt gällande regler och att de lämnas in till rätt myndigheter eller myndigheter. Agenter som hanterar denna typ av bosättning måste vara väl förtrogna med alla policyer och förfaranden som har att göra med köp och försäljning av fastigheter, inklusive eventuella kommande ändringar och de datum då dessa ändringar träder i kraft.

Några av de uppgifter som en fastighetsavvecklingsagent kan utföra inkluderar att undersöka de aktuella titlarna på fastigheten och se till att de är korrekta och sedan övervaka skapandet av den nya titeln som kommer att tilldelas köparen. Agent kan också vara ansvarig för att hantera pro-rating av eventuella fastighetsavgifter som gäller för det år då transaktionen ägde rum. I nästan alla situationer är förlikningsagenten ansvarig för att underrätta skiftskontor och andra myndigheter om transaktionens uppgifter och se till att den nya gärningen registreras korrekt.

En avvecklingsagenters tjänster används också ofta med investeringsmöjligheter. Här hanterar agenten processen att ta emot betalning från köparen och se till att ägandet till aktien, obligationen eller annan säkerhet uppdateras för att återspegla förändringen. En avvecklingsagent kommer också att arbeta med personal vid varje mäklarhus som är involverat i transaktionen för att säkerställa att rätt debiteringar och krediter görs till både köparens och säljarens konton. När hårddiskar krävs, kan agenten också övervaka leveransen av dessa dokument till köparen.