รายงานความคิดเห็นราคานายหน้า (BPO) ถูกนำมาใช้โดยผู้ให้กู้และสถาบันการเงินเพื่อกำหนดมูลค่าของทรัพย์สินที่เป็นทุกข์ที่ใกล้จะผ่านการยึดสังหาริมทรัพย์หรือการขายสั้น ๆ นายหน้าอสังหาริมทรัพย์เขียนรายงานเหล่านี้โดยอ้างอิงจากข้อมูลการตลาดในท้องที่เช่นทรัพย์สินที่ขายล่าสุดและรายการทรัพย์สินในตลาดปัจจุบัน รายงาน BPO ไม่จำเป็นต้องเขียนยาก แต่ต้องมีการวิจัยอย่างเข้มข้นรวมถึงการเยี่ยมชมสถานที่และความถูกต้องเป็นสิ่งที่สำคัญที่สุด ในบรรดาข้อมูลที่จำเป็นในการเขียนรายงาน BPO คือขนาดของบ้านสภาพและราคาของบ้านเทียบเคียงในพื้นที่
โดยทั่วไปแล้วรายงาน BPO จะถูกสร้างขึ้นโดยนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับการว่าจ้างจากธนาคารหรือผู้ให้กู้จำนองเพื่อกำหนดมูลค่าของทรัพย์สินที่อยู่ในพอร์ตโฟลิโอของผู้ให้กู้ทางการเงิน โดยทั่วไปเป็นกรณีที่ทรัพย์สินที่มีปัญหากำลังเผชิญกับการยึดสังหาริมทรัพย์เนื่องจากการชำระเงินล่าช้า ในสถานการณ์สมมตินี้ผู้ให้กู้จะพยายามรับรายงาน BPO เพื่อหลีกเลี่ยงค่าใช้จ่ายในการได้รับการประเมินราคาแพงในทรัพย์สินที่เสียเงินไปแล้วเนื่องจากสถานะค้างชำระ
การเขียนรายงาน BPO โดยทั่วไปจะเป็นงานง่าย ๆ สำหรับโบรกเกอร์ที่มีความรู้ มีข้อมูลจำนวนมหาศาลที่ต้องรวบรวมเพื่อเขียนรายงาน BPO อย่างละเอียด แต่ข้อมูลนี้อาจไม่สามารถเข้าถึงได้อย่างง่ายดายขึ้นอยู่กับบ้านและพื้นที่ใกล้เคียง รายงาน BPO จะกำหนดให้นายหน้าเยี่ยมชมสถานที่และรวบรวมข้อมูลที่เกี่ยวข้องทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สินรวมถึงพื้นที่ทั้งหมดของบ้านจำนวนห้องนอนและห้องน้ำการประเมินการซ่อมแซมและรูปถ่าย หลังจากนายหน้าได้รับข้อมูลนี้แล้วเขาหรือเธอจะต้องประเมินพื้นที่ใกล้เคียงและคุณสมบัติเปรียบเทียบอื่น ๆ ที่ขายในพื้นที่ เมื่อรวบรวมข้อมูลนี้นายหน้าจะสามารถเขียนรายงานที่แจ้งให้ผู้อ่านทราบถึงมูลค่าของทรัพย์สินและปัจจัยที่กำหนดมูลค่า
รายงาน BPO มีความสำคัญต่อการบริหารจัดการพอร์ตโฟลิโออสังหาริมทรัพย์ของสถาบันการเงินที่ประสบความสำเร็จ เนื่องจากธนาคารและสถาบันการเงินต่างตระหนักถึงอสังหาริมทรัพย์ที่มีความผิดพลาดจึงเป็นสิ่งสำคัญที่พวกเขาจะสามารถกำหนดมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ได้อย่างรวดเร็วและในราคาที่สมเหตุสมผล โดยการทำเช่นนั้นผู้ให้กู้สามารถกำหนดวิธีที่ดีที่สุดของการดำเนินการในการแก้ปัญหาการจำนองอสังหาริมทรัพย์ผิดนัดผ่านกลยุทธ์ที่หลากหลายรวมถึงการยึดสังหาริมทรัพย์หรือการอนุญาตให้ทรัพย์สินที่จะขายน้อยกว่าจำนวนจำนองซึ่งเป็นที่รู้จักกันว่าการขายสั้น
