สิทธิ์ในอากาศเป็นสิทธิ์ในการพัฒนาพื้นที่ว่างที่อยู่เหนือไซต์คุณสมบัติทางกายภาพ เช่นเดียวกับสิทธิประเภทอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์เป็นไปได้ที่จะโอนสิทธิ์เหล่านี้ไปยังบุคคลอื่นในขณะที่ยังคงความเป็นเจ้าของทรัพย์สิน ในพื้นที่ที่มีการพัฒนาสูงที่มีทิศทางเดียวที่จะสร้างขึ้นได้สิทธิทางอากาศเป็นประเด็นร้อนแรงของการสนทนาและการอภิปรายขณะที่นักพัฒนาต่อสู้เพื่อขยายโครงการของพวกเขาในขณะที่ยังคงอยู่ภายในขอบเขตของกฎหมายการแบ่งเขต
ในอดีตเจ้าของทรัพย์สินยังคงมีสิทธิ์ในทรัพย์สินเป็นหลัก เมื่อสังคมมนุษย์พัฒนาและเริ่มก่อตั้งกฎหมายการแบ่งเขตผู้คนเริ่มมีข้อ จำกัด ในแง่ของการพัฒนาโดยได้รับอนุญาตให้สร้างความสูงระดับหนึ่งหรือโดยการ จำกัด พื้นที่โดยรวมภายใต้กฎการแบ่งเขต กฎหมายดังกล่าวอาจถูกนำไปใช้ในเรื่องความปลอดภัยเพื่อให้บรรลุเป้าหมายด้านสุนทรียภาพและด้วยเหตุผลอื่น พวกเขา จำกัด สิทธิ์ทางอากาศโดยการ จำกัด สิ่งที่ผู้คนสามารถทำกับพื้นที่ว่างด้านบนคุณสมบัติของพวกเขา
ภาวะแทรกซ้อนอีกอย่างที่เปลี่ยนวิธีที่ผู้คนคิดเกี่ยวกับสิทธิทางอากาศคือการพัฒนาอากาศยาน เจ้าของทรัพย์สินไม่ได้ควบคุมพื้นที่อากาศเหนือคุณสมบัติของพวกเขาเป็นอย่างอื่นเครื่องบินจะอยู่ในสถานะคงที่ของการบุกรุก แต่หน่วยงานกำกับดูแลจะควบคุมน่านฟ้าและมอบอำนาจให้เครื่องบินใช้น่านฟ้าเพื่อให้การเดินทางทางอากาศปลอดภัยและมีประสิทธิภาพ ข้อ จำกัด ของการควบคุมน่านฟ้าเป็นข้อขัดแย้งในบางภูมิภาคโดยเฉพาะบริเวณสนามบิน
เมื่อคนซื้อทรัพย์สินพวกเขามักจะซื้อสิทธิ์ที่มาพร้อมกับมัน การให้เช่าและให้เช่ายังให้สิทธิ์แก่ผู้คนในการได้รับสิทธิบางอย่างขึ้นอยู่กับลักษณะของข้อตกลงที่มาพร้อมกับทรัพย์สิน มีความเป็นไปได้ที่จะรวมล็อตเพื่อถ่ายโอนสิทธิ์ทางอากาศดังที่เห็นในบางพื้นที่ในเมืองที่คนที่ไม่มีสิทธิ์ทางอากาศอาจรวมกับล็อตเพื่อนบ้านและโอนสิทธิ์ที่ไม่ได้ใช้ ในทำนองเดียวกันผู้คนสามารถเช่าขายหรือบริจาคสิทธิ์ทางอากาศให้กับบุคคลอื่น ตัวอย่างเช่นอาคารประวัติศาสตร์อาจได้รับการคุ้มครองด้วยการบริจาคสิทธิเพื่อรักษาพื้นที่เหนืออาคารเหล่านี้ซึ่งยังไม่ได้รับการพัฒนา
สิทธิ์การใช้งานเครื่องไม่ จำกัด รหัสอาคาร จำกัด ไม่เพียง แต่จำนวนของการพัฒนาที่ผู้คนสามารถมีส่วนร่วมได้ แต่ลักษณะของการพัฒนานั้น การควบคุมพื้นที่เหนือทรัพย์สินไม่ได้ให้สิทธิ์แก่คนในการพัฒนาสิ่งที่พวกเขาต้องการและผู้คนก็ต้องปฏิบัติตามกฎความปลอดภัยเมื่อทำการพัฒนาใหม่ นี้ถูกออกแบบมาเพื่อส่งเสริมสุขภาพของประชาชนและความปลอดภัยโดยการสร้างมาตรฐานในการก่อสร้างเพื่อจำกัดความเสี่ยงของการพังทลายของอาคารไฟและภัยพิบัติที่ป้องกันได้อื่น ๆ
