เมื่อบุคคลหรือนิติบุคคลซื้ออสังหาริมทรัพย์มีค่าธรรมเนียมหรือค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องมากมายนอกเหนือจากราคาซื้ออสังหาริมทรัพย์ สิ่งเหล่านี้เรียกว่าต้นทุนการปิด ค่าใช้จ่ายในการปิดจะต้องจ่ายล่วงหน้าของ "การปิด" การทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์และโดยทั่วไปจะเป็นความรับผิดชอบของผู้ซื้อ ในบางกรณีผู้ขายจะจ่ายค่าใช้จ่ายในการปิดจำนวนหนึ่งเพื่อให้ข้อเสนอนั้นน่าสนใจยิ่งขึ้นหรือเพื่อให้การขายดำเนินไปอย่างรวดเร็วยิ่งขึ้น
ค่าใช้จ่ายในการปิดเป็นผลิตภัณฑ์ของการจำนองและเป็นตัวแทนของการชำระเงินสำหรับรายการที่จำเป็นโดยผู้ให้กู้เป็นเงื่อนไขของเงินให้กู้ยืม บางส่วนของค่าใช้จ่ายรวมถึงสิ่งต่าง ๆ เช่นการค้นหาชื่อค่าธรรมเนียมในการบันทึกโฉนดค่าธรรมเนียมการประเมินค่าใช้จ่ายในการตรวจสอบเครดิตประกันเจ้าของบ้านและประกันจำนอง รวมถึงค่าธรรมเนียมอื่น ๆ เช่นค่าธรรมเนียมการขอสินเชื่อ
ค่าใช้จ่ายทั่วไปก็คือคะแนน ด้วยการซื้อคะแนนคุณสามารถลดอัตราดอกเบี้ยของคุณได้ ค่าใช้จ่ายในการปิดอื่น ๆ อาจรวมถึงสิ่งต่าง ๆ เช่นค่าทนายถ้ามีค่าธรรมเนียมค่าธรรมเนียมสำหรับการสำรวจอสังหาริมทรัพย์และภาษีการขายและภาษีอสังหาริมทรัพย์ ค่าธรรมเนียมการประดิษฐ์เป็นส่วนหนึ่งของค่าใช้จ่ายในการปิด
ค่าธรรมเนียมดั้งเดิมซึ่งแยกต่างหากจากค่าธรรมเนียมการสมัครเป็นเงินที่เรียกเก็บเพื่อชะลอค่าใช้จ่ายในการบริหารที่เกิดขึ้นจากสถาบันการให้กู้ยืม เงินจำนวนนี้จะถูกหักจากเงินกู้ก่อนที่จะถูกเบิกจ่าย ใส่เพียงแค่เงินนี้จะถูกนำมาจากจำนวนเงินที่ยืมก่อนที่ผู้กู้จะได้รับเงิน ค่าธรรมเนียมการคิดค่าธรรมเนียมโดยทั่วไปอยู่ระหว่าง 1% ถึง 3% ของการจำนองทั้งหมดในขณะที่ค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชีโดยรวมสูงถึง 5-6% ของจำนวนเงินจำนอง สำหรับเงินให้สินเชื่อที่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาลค่าธรรมเนียมจะเป็นของรัฐบาลในขณะที่สินเชื่อประเภทอื่น ๆ จะถูกเรียกเก็บโดยผู้ดูแลระบบของโปรแกรมสินเชื่อ
มีค่าใช้จ่ายปิดหลายอย่างที่เกี่ยวข้องกับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ซึ่งอาจไม่ จำกัด เฉพาะที่กล่าวถึง พวกเขาสามารถเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว มันเป็นความคิดที่ดีที่จะปรึกษากับธนาคารหรือ บริษัท จำนองและตรวจสอบให้แน่ใจว่ามีการเปิดเผยรายการและค่าธรรมเนียมทั้งหมดล่วงหน้า คุณสามารถขอประมาณการค่าใช้จ่ายโดยรวมให้คุณ หากคุณพบว่าค่าใช้จ่ายในการปิดกิจการสูงเกินไปคุณอาจเจรจาต่อรองค่าธรรมเนียมบางอย่างกับผู้ให้กู้ของคุณค้นหาผู้ให้กู้รายอื่นหรือเจรจาการชำระเงินค่าใช้จ่ายการปิดบางอย่างกับผู้ขาย
