บริการจัดการทรัพย์สินหมายถึงบุคคลหรือ บริษัท ที่ว่าจ้างให้ควบคุมการบำรุงรักษาและให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ที่ให้ไว้ ผู้จัดการทรัพย์สินสามารถว่าจ้างให้จัดการอสังหาริมทรัพย์ทั้งที่อยู่อาศัยและเพื่อการพาณิชย์ตามที่ลูกค้าต้องการ ในขณะที่ผู้จัดการอสังหาริมทรัพย์บางคนได้รับการว่าจ้างเพื่อค้นหาและคัดเลือกผู้เช่าหรือผู้เช่าที่มีศักยภาพเท่านั้นผู้อื่นจะยังคงดำเนินต่อไปหลังจากมีการบรรลุข้อตกลงตามสัญญาในการบำรุงรักษาทรัพย์สิน บทบาทสำคัญบางประการของบริการจัดการทรัพย์สิน ได้แก่ การคัดกรองผู้เช่าที่มีศักยภาพตามข้อกำหนดของเจ้าของการรักษาการสื่อสารระหว่างเจ้าของและผู้เช่าและการกำหนดตารางเวลาการบำรุงรักษาตามปกติและตามความจำเป็นในสถานที่ให้บริการ
หนึ่งในบทบาทหลักของผู้จัดการทรัพย์สินให้เช่าคือการคัดเลือกผู้เช่าที่มีศักยภาพที่สนใจในการเช่าหรือให้เช่าทรัพย์สินที่กำหนด บทบาทนี้เป็นความรับผิดชอบของผู้จัดการทรัพย์สินทั้งที่อยู่อาศัยและพาณิชยกรรม กระบวนการคัดกรองมักจะขึ้นอยู่กับชุดของเกณฑ์ที่มีคุณสมบัติตามที่ระบุโดยเจ้าของทรัพย์สิน กระบวนการคัดกรองอาจรวมถึงการตรวจสอบประวัติการตรวจสอบเครดิตและการอ้างอิง
ในระหว่างกระบวนการคัดกรองและหลังจากที่มีการทำสัญญาที่อยู่อาศัยแล้วบริการจัดการทรัพย์สินอาจมีหน้าที่รับผิดชอบในการดูแลรักษาการสื่อสารระหว่างเจ้าของทรัพย์สินกับผู้เช่าหรือผู้เช่าที่มีศักยภาพ การสื่อสารนี้อาจสิ้นสุดลงหลังจากมีการลงนามสัญญาเช่า แต่สามารถดำเนินการต่อได้หากเจ้าของประสงค์จะติดต่อประสานงานเพื่อระงับการสื่อสารของเขากับผู้เช่า กรณีนี้มักเกิดขึ้นหากเจ้าของอยู่ไกลจากที่ตั้งของทรัพย์สิน
บริการการจัดการทรัพย์สินไม่จำเป็นต้องหยุดที่การสื่อสารและการคัดกรองบทบาท บริษัท บางแห่งจะถูกทำสัญญาเพื่อจัดการดูแลและบำรุงรักษาทรัพย์สินในระหว่างการเช่าหรือระหว่างสัญญาเช่า เจ้าของมักจะปล่อยให้ตัวเลือกการบำรุงรักษาถึงผู้จัดการทรัพย์สินที่อยู่อาศัยหรือผู้จัดการทรัพย์สินเชิงพาณิชย์หากพวกเขาอยู่ในค่าใช้จ่ายบางอย่าง หากการบำรุงรักษาหรือซ่อมแซมจะมีค่าใช้จ่ายสูงกว่าจำนวนที่กำหนด บริษัท อาจต้องติดต่อเจ้าของก่อนดำเนินการซ่อมแซมใด ๆ
บริการการจัดการด้านอสังหาริมทรัพย์มอบการเชื่อมโยงที่ล้ำค่าระหว่างผู้เช่าและผู้เช่าที่มีศักยภาพและผู้เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ ในบางพื้นที่รัฐบาลอาจกำหนดให้ธุรกิจหรือบุคคลได้รับใบอนุญาตเพื่อรวบรวมเงินหรือเจรจาสัญญาเช่า มันเป็นสิ่งสำคัญในการตรวจสอบกฎระเบียบดังกล่าวก่อนที่จะให้บริการการจัดการทรัพย์สินให้กับเจ้าของทรัพย์สิน
