การขาดแคลนที่ดินอาจเกิดจากปัจจัยต่าง ๆ เช่นความกดดันของประชากรความไม่เท่าเทียมกันทางสังคมและปัญหาสิ่งแวดล้อม นอกจากนี้ยังเป็นไปได้สำหรับตลาดที่จะสร้างการรับรู้ว่าที่ดินที่มีอยู่หายากเมื่อไม่ได้เกิดขึ้นจริงซึ่งสามารถนำไปสู่ภาวะเงินเฟ้อของฟองสบู่อสังหาริมทรัพย์ คนที่มีความกังวลเกี่ยวกับความพร้อมของที่ดินอาจพยายามซื้อในราคาใด ๆ ผลักดันราคาและสร้างอัตราเงินเฟ้อเก็งกำไร การวิเคราะห์สถานการณ์ที่ที่ดินดูเหมือนจะหายากอาจรวมถึงการสำรวจปัจจัยที่อาจเกิดขึ้นหลายอย่างเพื่อกำหนดสิ่งที่สามารถทำได้เพื่อแก้ไขปัญหา
แรงกดดันด้านประชากรเป็นเรื่องที่น่ากังวล ผู้คนจำนวนมากขึ้นต้องการที่ดินมากขึ้นในการอยู่อาศัยและสนับสนุนการเกษตรเพื่อเลี้ยงพวกเขา ประชากรมนุษย์ยังสามารถอพยพซึ่งสามารถนำไปสู่การขาดแคลนที่ดิน ผู้ลี้ภัยอาจถูกขับออกจากดินแดนดั้งเดิมเช่นต้องการการฟื้นฟู แต่ไม่มีที่ไหนเลยสำหรับพวกเขาที่จะตั้งถิ่นฐานเป็นกลุ่ม สิ่งนี้สามารถสร้างความตึงเครียดที่เกี่ยวข้องกับการกระจายของที่ดินได้มากกว่าจำนวนที่ดินที่มีอยู่จริง
การเปลี่ยนแปลงวิธีที่ผู้คนใช้ที่ดินสามารถเพิ่มความขาดแคลนที่ดินได้เช่นกัน ตัวอย่างเช่นผู้อยู่อาศัยในเขตชานเมืองอาจคาดหวังว่าจะมีล็อตใหญ่และห่างไกลมากขึ้นซึ่งกินเข้าไปในที่ดินที่ไม่ได้ใช้ เทคนิคการทำฟาร์มสามารถเปลี่ยนไปตามกาลเวลาทำให้เกิดความขาดแคลนที่ดินโดยต้องมีพื้นที่เพาะปลูกมากขึ้นสำหรับกิจกรรมการเกษตร แม้การเปลี่ยนแปลงในอาหารสามารถมีบทบาท; ตัวอย่างเช่นหากมีคนต้องการเนื้อสัตว์มากขึ้นจำเป็นต้องมีที่ดินเพิ่มเพื่อเลี้ยงสัตว์ซึ่งมีประสิทธิภาพน้อยกว่าการผลิตพืชผักและผลไม้
ผู้ให้ข้อมูลอีกคนหนึ่งคือความไม่เท่าเทียมกันทางสังคม ผู้ที่มีรายได้และสินทรัพย์ จำกัด อาจไม่สามารถซื้อที่ดินได้โดยเฉพาะอย่างยิ่งในภาวะเศรษฐกิจที่สูงขึ้น ในกรณีนี้อาจมีที่ดิน แต่ไม่สามารถเข้าถึงได้สำหรับหลาย ๆ คนสร้างความรู้สึกของการขาดแคลนที่ดิน บุคคลที่มีฐานะร่ำรวยอาจถือครองที่ดินที่ไม่ได้สัดส่วนซึ่งทำให้การซื้ออสังหาริมทรัพย์เป็นเรื่องยากสำหรับผู้ที่มีทรัพยากร จำกัด
สภาพแวดล้อมอาจมีบทบาทเช่นกัน ในหลายภูมิภาคที่ดินได้รับการคุ้มครองเพื่อการเกษตรกรรมและรักษาสิ่งแวดล้อม สิ่งนี้สามารถนำไปสู่การขาดแคลนที่ดินโดยการปิดกั้นเสบียงของที่ดินที่อาจเป็นประโยชน์ อาจมีประโยชน์ทางสังคมต่อสิ่งนี้เช่นทำให้มั่นใจว่าประเทศต่างๆสามารถผลิตอาหารได้เพียงพอหรือรักษามรดกทางธรรมชาติไว้ ผู้กำหนดนโยบายอาจจำเป็นต้องสร้างสมดุลระหว่างผลประโยชน์และความเสี่ยงของการปฏิบัติเหล่านี้เพื่อตัดสินใจว่าจะอนุรักษ์ที่ดินได้อย่างไรและที่ไหนโดยคำนึงถึงผลประโยชน์ที่ดีที่สุดของประชากร
