ผู้กำกับดูแลอาคารเป็นมืออาชีพที่ทำการซ่อมแซมและบำรุงรักษาเชิงป้องกันในอาคารอพาร์ตเมนต์ที่อยู่อาศัย หัวหน้าอุทยานส่วนใหญ่มีความรู้จากผู้เชี่ยวชาญเกี่ยวกับงานซ่อมแซมหลายประเภทรวมถึงงานประปางานทาสีงานก่อสร้างและงานไฟฟ้า พวกเขามักจะทำหน้าที่บริหารจัดการเช่นกันเช่นการเก็บค่าเช่าการบังคับใช้แนวทางที่อยู่อาศัยและทำให้แน่ใจว่าผู้พักอาศัยจะได้รับความปลอดภัย ผู้กำกับดูแลอาคารบางแห่งในโรงงานขนาดใหญ่หรือคอมเพล็กซ์กำกับดูแลทีมงานของพนักงานซ่อมบำรุงมอบหมายความรับผิดชอบและกำหนดตารางการทำงาน
เมื่อผู้พักอาศัยต้องการงานซ่อมแซมในหน่วยเขาหรือเธออาจโทรหาหัวหน้าอุทยานโดยตรงหรือส่งคำขอบริการเป็นลายลักษณ์อักษรถึงผู้จัดการอพาร์ทเม้นท์ หัวหน้าอุทยานจะเข้าสู่หน่วยโดยได้รับอนุญาตจากผู้มีถิ่นที่อยู่เพื่อวิเคราะห์ปัญหาและกำหนดว่าต้องซ่อมแซมอะไร ปัญหาส่วนใหญ่ที่พบโดยหัวหน้าอุทยานในอาคารที่ได้รับการบำรุงรักษาอย่างดีนั้นเป็นปัญหาเล็กน้อยเช่นอ่างล้างจานที่หยุดทำงานหรือตู้เย็นที่ผิดปกติ ผู้เชี่ยวชาญเหล่านี้มีทักษะในการแก้ไขปัญหาเล็ก ๆ ได้อย่างรวดเร็วเช่นเดียวกับการแก้ปัญหางานที่สำคัญเช่นการเปลี่ยนเครื่องใช้ไฟฟ้าและสายไฟฟ้า
เป็นเรื่องปกติที่ผู้พักอาศัยจะย้ายเข้าและออกจากอาคารอพาร์ตเมนต์ขนาดใหญ่บ่อยครั้ง ผู้กำกับการอาคารและพนักงานของเขาหรือเธอมีหน้าที่รับผิดชอบในการตรวจสอบให้แน่ใจว่าอพาร์ทเมนต์ที่ว่างอยู่นั้นอยู่ในรูปแบบโครงสร้างเสียงและอุปกรณ์ทั้งหมดทำงานอย่างถูกต้อง หัวหน้าอุทยานอาจต้องทำการปะรูระบายสีบนผนังที่เสียหายและแทนที่หน้าจอหน้าต่างก๊อกน้ำและห้องสุขา
หัวหน้าอุทยานอาคารยังทำการบำรุงรักษาตามปกติในห้องโถงและพื้นที่สาธารณะของอาคารอพาร์ตเมนต์ หัวหน้าอุทยานมักจะรับผิดชอบในการทาสีผนังซ่อมแซมพื้นที่เสียหายและการเปลี่ยนหลอดไฟในห้องโถงและโถงทางเดิน ผู้เชี่ยวชาญบางคนยังทำหน้าที่ทำความสะอาดเช่นล้างหน้าต่างและเก็บขยะรอบ ๆ อาคาร
หัวหน้าอุทยานอาคารหลายแห่งมีหน้าที่ดูแลทีมงานบำรุงรักษาบุคลากรทั้งหมด เพื่อที่จะประสบความสำเร็จในการจัดการผู้อื่นผู้กำกับการสร้างจะต้องมีองค์กรที่แข็งแกร่งการสื่อสารและทักษะการแก้ปัญหา เขาหรือเธอกำหนดตารางเวลามอบหมายหน้าที่งานและควบคุมงาน เมื่อมีปัญหาเกิดขึ้นว่าลูกเรือไม่สามารถแก้ไขได้ผู้กำกับการสร้างมักจะทำตามขั้นตอนเพื่อหาทางแก้ไข
ไม่มีข้อกำหนดการศึกษาอย่างเป็นทางการที่จะกลายเป็นผู้กำกับการก่อสร้าง หลายคนได้รับประสบการณ์การก่อสร้างหรือซ่อมแซมเป็นเวลาหลายปีก่อนที่จะสมัครงานสร้างผู้กำกับ อย่างไรก็ตามคนที่มีทักษะในการประกอบอาชีพได้สำเร็จการฝึกอบรมสายอาชีพอย่างเป็นทางการที่โรงเรียนเทคนิคหรือวิทยาลัยชุมชน บุคคลสามารถเรียนรู้เฉพาะเกี่ยวกับงานประปางานไฟฟ้าและการบำรุงรักษาอาคารทั่วไปโดยใช้โปรแกรมอาชีวศึกษาสามเดือนถึงสองปี การศึกษาหลังมัธยมศึกษาเพิ่มเติมเกี่ยวกับการจัดการธุรกิจหรือการสื่อสารอาจเป็นประโยชน์อย่างมากและบางครั้งก็จำเป็นในการเตรียมงานด้านการกำกับดูแลและการบริหาร
