ข้อตกลงการเช่าช่วงเชิงพาณิชย์คือสัญญาเช่าที่อนุญาตให้ผู้เช่าปัจจุบันเช่าช่วงทรัพย์สินทั้งหมดหรือบางส่วนให้แก่บุคคลที่สาม ในข้อตกลงส่วนใหญ่ประเภทนี้บุคคลที่สามหรือที่เรียกว่าผู้เช่าซื้อหรือผู้เช่าช่วงจะจ่ายเงินโดยตรงให้กับผู้เช่า ผู้เช่ายังคงชำระเงินให้กับเจ้าของตามข้อกำหนดและเงื่อนไขที่พบในสัญญาเช่าเดิม
ในขณะที่มีข้อยกเว้นผู้เช่าจะต้องได้รับอนุญาตจากเจ้าของบ้านก่อนที่จะพยายามให้เช่าช่วงทรัพย์สิน เจ้าของไม่ได้ตรวจสอบข้อกำหนดและเงื่อนไขของข้อตกลงการเช่าช่วงเชิงพาณิชย์ก่อนที่จะอนุญาต สิ่งนี้จะช่วยปกป้องสิทธิ์ของเจ้าของและยังช่วยลดโอกาสที่จะเกิดความสับสนเกี่ยวกับระยะเวลาของการเช่าช่วงหรือสิ่งที่ผู้เช่าต้องการสำหรับผู้เช่าช่วง
ในบางกรณีผู้ให้เช่าอาจรอจนกว่าจะพบผู้เช่าช่วงที่เสนอเพื่อขออนุญาตสำหรับการเช่าช่วงเชิงพาณิชย์ หากผู้ให้เช่ามีเหตุผลที่เชื่อได้ว่าผู้เช่าช่วงจะไม่สามารถปฏิบัติตามข้อผูกพันของเขาหรือเธอได้ซึ่งอาจส่งผลกระทบต่อความสามารถของผู้เช่าในการเคารพภาระผูกพันที่ทำกับเจ้าของผู้เช่าช่วงอาจถูกปฏิเสธ เพื่อประโยชน์ของทั้งเจ้าของและผู้เช่าเนื่องจากช่วยลดโอกาสของทั้งสองฝ่ายที่ประสบปัญหาทางการเงินอันเป็นผลมาจากการเช่าช่วง หากเจ้าของอนุมัติของผู้เช่าช่วงนั้นสัญญาเช่าช่วงเชิงพาณิชย์สามารถร่างและลงนามได้โดยไม่ชักช้า
โดยปกติแล้วข้อตกลงการเช่าช่วงเชิงพาณิชย์ทำให้ผู้เช่าช่วงรับผิดชอบต่อผู้เช่าโดยตรง ซึ่งหมายความว่าหากผู้เช่าช่วงควรสร้างความเสียหายแก่ทรัพย์สินในทางใดทางหนึ่งระหว่างการเช่าช่วงผู้เช่ามีสิทธิ์เรียกร้องค่าชดเชยความเสียหาย ในเวลาเดียวกันผู้เช่ายังคงต้องรับผิดชอบต่อเจ้าของทรัพย์สินที่เช่าช่วงและต้องชำระค่าเสียหายโดยไม่คำนึงว่าผู้เช่าช่วงจะจ่ายเงินให้แก่ผู้เช่าหรือไม่
ตัวอย่างเช่นหากผู้เช่าช่วงชั้นเสียหายหรือหน้าต่างแตกในอาคารที่ตั้งอยู่ในทรัพย์สินที่เช่าช่วงผู้เช่าช่วงจะทำงานร่วมกับผู้เช่าเพื่อชำระค่าซ่อมให้กับพื้นและหน้าต่าง หากผู้เช่าช่วงไม่สามารถทำเช่นนั้นได้ผู้เช่าจะต้องจ่ายค่าซ่อมออกจากกระเป๋าเพื่อให้เจ้าของไม่ได้รับความเสียหายประเภทใดอันเป็นผลมาจากความประมาทเลินเล่อของผู้เช่าช่วง เนื่องจากข้อตกลงการเช่าช่วงเชิงพาณิชย์เป็นเอกสารที่มีผลผูกพันทางกฎหมายผู้เช่าช่วงจะต้องถูกดำเนินคดีทางแพ่งหากเขาหรือเธอล้มเหลวในการชำระค่าเสียหาย
