การแปลงคอนโดเป็นกิจกรรมที่ชิ้นส่วนของอสังหาริมทรัพย์ถูกแปลงจากทรัพย์สินที่มีความเป็นเจ้าของ แต่เพียงผู้เดียวไปยังสถานที่ให้บริการที่ผู้คนสามารถซื้อชื่อเรื่องเป็นหนึ่งหรือมากกว่าหนึ่งหน่วย หน่วยเหล่านี้เรียกว่าคอนโดมิเนียมหรือคอนโด การแปลงคอนโดเกิดขึ้นทั่วทุกมุมโลกโดยไม่มีข้อโต้แย้งและในบางภูมิภาครัฐบาลได้เริ่มก้าวร้าวอย่างมากในการควบคุมพวกเขาเพื่อป้องกันการละเมิด
การแปลงคอนโดเกี่ยวข้องกับอาคารอพาร์ทเมนท์ที่มีอยู่เดิมแถวบ้านในเมืองหรือโครงสร้างอุตสาหกรรม เพื่อให้การแปลงเกิดขึ้นเจ้าหน้าที่ของรัฐในท้องถิ่นจะต้องอนุมัติ เมื่ออนุมัติแล้วสามารถสร้างสมาคมคอนโดได้และสามารถขายแต่ละยูนิตภายในคอนโดคอมเพล็กซ์ได้ ในบางกรณีมีการขายหน่วยก่อนที่พวกเขาจะสามารถครอบครองได้ด้วยเงินจากเงินฝากและการขายล่วงหน้าที่ใช้ในการชำระค่าก่อสร้างใด ๆ ที่จะต้องทำ
ในการแปลงคอนโดผู้คนสามารถซื้อชื่อไปยังหน่วยที่พวกเขาครอบครอง พวกเขามักจะเข้าร่วมสมาคมคอนโดและจะต้องจ่ายค่าบำรุงรักษาซึ่งใช้เพื่อครอบคลุมค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับอาคารโดยรวม ตัวอย่างเช่นค่าธรรมเนียมการบำรุงรักษาครอบคลุมสิ่งต่าง ๆ เช่นการทำความสะอาดและบำรุงรักษาห้องโถงและล็อบบี้การดูแลอาคารด้านหน้าและอื่น ๆ
โดยทั่วไปคนที่ต้องการซื้อคอนโดจะต้องได้รับการอนุมัติจากสมาคมคอนโดและอาจมีข้อ จำกัด พิเศษสำหรับผู้โดยสารเช่นการห้ามเช่าคอนโดหรือให้เช่าช่วงโดยไม่ได้รับอนุญาตจากสมาคมคอนโด คอมเพล็กซ์คอนโดอาจมีโครงสร้างด้วยความตั้งใจที่จะใช้คอนโดมิเนียมเป็นเวลาร่วมกัน
การแปลงคอนโดนั้นไม่เหมือนกับสหกรณ์อาคารแม้ว่าทั้งสองอาจจะฟังดูคล้ายกันเพราะพวกเขาแบ่งปันแนวคิดของการมีสมาคมที่อยู่อาศัยและกำหนดให้คนจ่ายค่าบำรุงรักษา ในอาคารสหกรณ์ชื่อจะถูกถือครองกรรมสิทธิ์ ผู้คนซื้อหุ้นในกรรมสิทธิ์ไม่ใช่ชื่ออพาร์ทเมนท์หรือพื้นที่อื่น ๆ ที่พวกเขาครอบครอง
การแปลงคอนโดได้รับการกล่าวถึงว่าเป็นวิธีการทำให้อสังหาริมทรัพย์มีราคาไม่แพงมากขึ้นโดยอนุญาตให้ผู้คนซื้อคอนโดในสถานที่ที่บ้านครอบครัวเดี่ยวมีราคาแพงเกินไปสำหรับคนจำนวนมากที่จะซื้อ อย่างไรก็ตามมันก็ถูกวิพากษ์วิจารณ์ว่าเป็นแรงกดดันต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์และตลาดเช่า เจ้าของบ้านบางคนพยายามที่จะแปลงอาคารในพื้นที่ควบคุมค่าเช่าเป็นคอนโดเพื่อสร้างรายได้ตัวอย่างเช่นซึ่งทำให้ค่าเช่าเพิ่มขึ้น
