การเช่าแบบแฟลตเป็นสัญญาเช่าประเภทหนึ่งที่ให้ผู้เช่าจ่ายจำนวนเงินคงที่ตามระยะเวลาที่กำหนดตลอดระยะเวลาของสัญญา เงื่อนไขของสัญญาเช่าแบบเรียบเรียงมักจะกำหนดจำนวนเงินทั้งหมดที่จะต้องทำการประมูลตลอดระยะเวลาของสัญญาเช่าโดยแบ่งจำนวนเงินดังกล่าวออกเป็นงวดเท่า ๆ กันที่ต้องชำระในวันที่หรือตามระยะเวลาที่กำหนด ในกรณีส่วนใหญ่วิธีการนี้เรียกร้องให้มีการจ่ายเงินเท่ากันทุกเดือนถึงแม้ว่าจะเป็นไปได้ที่จะสร้างสัญญาเช่าแบบคงที่ซึ่งเรียกร้องให้มีการจ่ายเงินในลักษณะที่ผิดปกติมากขึ้น
หนึ่งในตัวอย่างที่ดีที่สุดของสัญญาเช่าแฟลตคือสัญญาเช่าที่เกี่ยวข้องกับการเช่าอพาร์ทเมนท์ ในประเทศส่วนใหญ่ข้อบังคับของรัฐบาลกำหนดให้ข้อความของข้อตกลงการเช่ารวมถึงวันที่เริ่มต้นและวันที่สิ้นสุดของสัญญาและการระบุจำนวนเงินทั้งหมดที่ผู้เช่าตกลงจ่ายให้กับผู้ให้เช่า พร้อมกับการกำหนดจำนวนเงินรวมสำหรับระยะเวลาของการเช่าบทบัญญัติในสัญญาจะรวมถึงตารางเวลาที่ระบุจำนวนเงินเท่ากันที่จะต้องจ่ายในช่วงเวลาที่กำหนด โดยปกติแล้วการชำระเงินจะมีการจัดโครงสร้างเป็นรายเดือนโดยที่ค่าเช่ารายเดือนจะยังคงเหมือนเดิมในแต่ละเดือนที่ต่อเนื่องกัน
ในขณะที่การเช่าแบบแฟลตนั้นใช้กันมากที่สุดกับการเช่าพื้นที่อยู่อาศัยวิธีการทั่วไปแบบเดียวกันนั้นมักใช้ในการให้เช่าอาคารพาณิชย์หรือพื้นที่สำนักงาน ผู้เช่ารู้ล่วงหน้าว่าจะต้องทำการประมูลจำนวนเท่าใดในแต่ละช่วงเวลาที่ครอบคลุมในสัญญาและสามารถทำการชำระเงินตรงเวลาได้ เช่นเดียวกับสัญญาเช่าที่อยู่อาศัยสัญญาอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์มักจะอนุญาตให้เจ้าของบ้านใช้ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายล่าช้าหากการชำระเงินไม่ได้รับการเสนอราคาตามเงื่อนไขของสัญญาเช่า
วิธีการเช่าแบบแฟลตให้รูปแบบที่ค่อนข้างสะดวกสำหรับทุกฝ่าย เจ้าของบ้านสามารถฉายจำนวนรายได้ของอสังหาริมทรัพย์ที่จะสร้างในแต่ละเดือนปฏิทินได้อย่างง่ายดายซึ่งจะทำให้ง่ายต่อการกำหนดเวลาการชำระค่าใช้จ่ายใด ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการเป็นเจ้าของและการบำรุงรักษาทรัพย์สินให้เช่า สำหรับผู้เช่าการกำหนดตารางการชำระเงินที่กำหนดจะช่วยให้ง่ายขึ้นในการจัดเตรียมการเงินส่วนบุคคลเพื่อให้การชำระเงินแต่ละครั้งตรงตามเวลาทำให้ผู้เช่าสามารถเพลิดเพลินกับทรัพย์สินต่อไป เนื่องจากจำนวนการชำระเงินได้รับการแก้ไขหรือตั้งค่าแทนที่จะเปลี่ยนจากการชำระเงินครั้งต่อไปเป็นครั้งต่อไปการบัญชีสำหรับทั้งสองฝ่ายจึงค่อนข้างง่าย
