การประมูลบ้านหรือที่รู้จักกันว่าการประมูลอสังหาริมทรัพย์เป็นกระบวนการขายที่ผู้ซื้อที่คาดหวังจะประมูลกับอีกคนหนึ่งเพื่อซื้อบ้าน บางครั้งกระบวนการนี้เป็นผลมาจากการดำเนินคดียึดสังหาริมทรัพย์ที่ค้างอยู่กับบ้าน นอกจากนี้ยังเป็นวิธีที่นิยมใช้บ่อยในการขายบ้านที่ถือว่าเป็นการยากที่จะทำการตลาด การประมูลบ้านมักเป็นที่นิยมเช่นกันหากเจ้าของต้องการหลีกเลี่ยงขั้นตอนที่ยาวนานในการจัดการโฮสต์แบบเปิดและข้อเสนอฟีลดิง
เมื่อเจ้าของบ้านตัดสินใจขายบ้านโดยขายทอดตลาดการประชุมกับผู้จัดประมูลมืออาชีพมักจะเป็นขั้นตอนเริ่มต้น ผู้เชี่ยวชาญการประมูลและการวิจัยผู้ขายบ้านที่คล้ายกันในพื้นที่เพื่อกำหนดมูลค่าตลาดเปรียบเทียบ (CMV) หากไม่มีบ้าน CMV อยู่ในละแวกใกล้เคียงราคาตกลงกันโดยทั้งสองฝ่าย บ้านจะขายไม่ออกหากไม่มีการเสนอราคาที่เท่ากับหรือสูงกว่าราคาจองนี้
กระบวนการนี้แตกต่างจากการประมูลสำหรับทรัพย์สินรอการขายซึ่งไม่มีราคาจอง ในกรณีนี้ผู้ประมูลสูงสุดจะชนะโดยไม่คำนึงถึงมูลค่าที่แท้จริงของทรัพย์สิน ข้อเสียเปรียบที่ผู้ซื้อมักเผชิญคือธนาคารที่ยึดทรัพย์สินไว้อาจโต้กลับซ้ำหลายครั้งจนกว่าจะถึงราคาที่ยอมรับได้
นักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ชอบการผจญภัยมักจะมองหาทรัพย์สินรอการขายที่ขายในราคาถูก แต่ด้วยข้อแม้ที่การขายอสังหาริมทรัพย์จัดอยู่ในประเภท“ ตามที่เป็นอยู่” ซึ่งหมายความว่าเมื่อปิดการขายธนาคารหรือสถาบันสินเชื่อจะปล่อยหนี้สินทั้งหมด สภาพของทรัพย์สิน การสละสิทธิ์นี้รวมถึงการรบกวนศัตรูพืชข้อบกพร่องของทรัพย์สินในพื้นที่ของประปาหรือไฟฟ้าและความไม่สมบูรณ์ในการก่อสร้างหรือรากฐานของบ้าน
มักจะรับรู้ว่าการประมูลบ้านโดยผู้ขายเอกชนจะให้ราคาขายสูงกว่ามูลค่าตลาดอย่างมาก วิสัยทัศน์ของผู้ซื้อที่กระตือรือร้นตะโกนตัวเลขที่สูงขึ้นและสูงขึ้นเป็นเรื่องปกติ แต่ในความเป็นจริงสิ่งนี้เกิดขึ้นในตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่สมดุลอย่างยิ่งซึ่งบ้านพร้อมขายไม่สามารถตอบสนองความต้องการของตลาดการซื้อ ผู้ขายส่วนใหญ่ที่เลือกที่จะขายผ่านการประมูลจะไม่ทำกำไรมากกว่าการทำช่องทางปกติ
เจ้าของบ้านส่วนใหญ่ที่เลือกที่จะขายบ้านของพวกเขาผ่านการประมูลบ้านเรียกร้องทางเลือกนั้นขึ้นอยู่กับการประหยัดเวลาเนื่องจากการประมูลเป็นงานครั้งเดียว ในกรณีที่ไม่เป็นไปตามการเสนอราคาที่จองไว้และขายออกไปผู้ขายจะเสียเปรียบเนื่องจากประชาชนจะไม่เสนอราคาที่สูงขึ้นไม่ว่าในกรณีใด ๆ นอกจากนี้ผู้ขายจะต้องจ่ายเงินให้กับผู้ประมูลร้อยละแปดถึงเก้าของราคาประมูลสำรองไม่ว่าจะขายทรัพย์สินหรือไม่
