วิธีการตลาดเป็นกลยุทธ์ที่เน้นงานการประเมินมูลค่าหรือมูลค่าของสินทรัพย์หรือการลงทุน โดยทั่วไปวิธีการเฉพาะนี้เกี่ยวข้องกับการระบุยอดขายสินทรัพย์หรือการลงทุนล่าสุดซึ่งถือว่าคล้ายกันมากและมาถึงราคาขายที่สมเหตุสมผลตามธุรกรรมเหล่านั้น บางครั้งเรียกว่าเป็นฐานการตลาดหรือวิธีการเปรียบเทียบตลาดกลยุทธ์นี้สามารถใช้ในการตั้งค่าที่แตกต่างกันตั้งแต่การตั้งราคาขั้นต่ำสำหรับการประมูลออนไลน์จนถึงการซื้ออสังหาริมทรัพย์เป็นส่วนหนึ่งของแผนการลงทุน
แนวคิดพื้นฐานที่อยู่เบื้องหลังวิธีการทางการตลาดนั้นง่ายมากเพราะมันไม่ได้เกี่ยวข้องอะไรมากไปกว่าการค้นคว้าการขายสินทรัพย์ที่มีความคล้ายคลึงกับสินทรัพย์ที่นักลงทุนต้องการซื้อหรือขาย ตัวอย่างเช่นหากนักลงทุนสนใจซื้อที่อยู่อาศัยเพื่อใช้เป็นอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าเขาหรือเธอจะระบุยอดขายของอสังหาริมทรัพย์ที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกและคุณสมบัติที่คล้ายคลึงกัน ซึ่งจะรวมถึงการมุ่งเน้นคุณสมบัติที่มีพื้นที่ใกล้เคียงกันพื้นที่เป็นตารางฟุตและจำนวนห้อง ควรให้ความสนใจเป็นพิเศษกับการขายอสังหาริมทรัพย์ในย่านใกล้เคียงหรือใกล้เคียงกับอสังหาริมทรัพย์ที่นักลงทุนสนใจซื้อ การใช้วิธีการตลาดทำให้ง่ายต่อการตรวจสอบว่าราคาขายเป็นไปตามเหตุผลหรือไม่หากมีการเจรจากับเจ้าของคนปัจจุบัน
นักลงทุนที่ต้องการขายอสังหาริมทรัพย์จะได้รับประโยชน์จากวิธีการตลาดเช่นกัน ที่นี่เป้าหมายคือการประเมินข้อกำหนดโดยรอบการขายอสังหาริมทรัพย์ที่คล้ายกันในช่วงไม่กี่สัปดาห์ที่ผ่านมาและใช้ข้อมูลนั้นเพื่อกำหนดราคาขายและเงื่อนไขสำหรับอสังหาริมทรัพย์ที่นักลงทุนต้องการขาย การใช้วิธีการนี้มักจะช่วยให้แน่ใจว่าราคาขายมีแนวโน้มที่จะดึงดูดความสนใจจากผู้ซื้อที่มีศักยภาพเพิ่มความเป็นไปได้ในการขายอสังหาริมทรัพย์เร็วกว่าแทนที่จะเป็นในภายหลัง
กระบวนการตรงไปตรงมาของวิธีการตลาดสามารถใช้ในการตั้งค่าจำนวนมาก ธุรกิจสามารถใช้วิธีนี้ในการกำหนดราคาสำหรับสินค้าทุกประเภทที่ขายในร้านค้าเพิ่มความสามารถในการแข่งขันในตลาดนั้นและดึงดูดความสนใจจากผู้บริโภค แม้จะมีอะไรที่ง่ายเหมือนการประมูลออนไลน์ผู้ขายสามารถสแกนเว็บไซต์ประมูลเพื่อหาสินค้าที่คล้ายกันและจัดโครงสร้างการประมูลเพื่อแข่งขันกับสินค้าอื่น ๆ เพิ่มโอกาสในการได้รับการเสนอราคา
