การเป็นหุ้นส่วนอสังหาริมทรัพย์ จำกัด (RELP) คือเมื่อกลุ่มคนสองคนหรือมากกว่านั้นมารวมตัวกันเพื่อจัดตั้งหุ้นส่วนเพื่อวัตถุประสงค์ทางการเงินเพียงอย่างเดียวจากทรัพย์สินที่มีอยู่ ทรัพย์สินสามารถใช้เป็นรายได้ค่าเช่าสร้างอาคารใหม่หรือเพื่อเพิ่มทุนบนที่ดินว่างเปล่าที่อาจเห็นคุณค่า ใน RELP จะต้องมีพันธมิตรทั่วไปอย่างน้อยหนึ่งรายและหุ้นส่วน จำกัด หนึ่งราย แต่จำนวนพันธมิตร จำกัด สามารถเปลี่ยนแปลงได้
เมื่อจัดตั้งห้างหุ้นส่วนจำกัดอสังหาริมทรัพย์มักจะมีการจัดตั้งข้อตกลงหุ้นส่วนโดยตั้งชื่อหุ้นส่วนทั่วไปและหุ้นส่วน จำกัด ผลตอบแทนจากการลงทุนมักจะบันทึกไว้ในข้อตกลงนี้ ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับกฎหมายของเขตอำนาจศาลที่มีการจัดการความร่วมมือนั้นอาจมีข้อจริยธรรมหรือจริยธรรมรวมอยู่ในข้อตกลง เว้นแต่ว่าข้อใดข้อหนึ่งเหล่านี้ถูกละเมิดหุ้นส่วนมักจะไม่สามารถถูกปลดจากการเป็นหุ้นส่วนโดยไม่ได้รับความยินยอมจากเขา
โดยทั่วไปหุ้นส่วนที่มีอยู่อย่าง จำกัด ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มักจะเป็นผู้รับผิดชอบหนี้การลงทุนตามจำนวนที่พวกเขาลงทุนซึ่งหมายความว่าพวกเขาจะไม่สูญเสียมากไปกว่าที่พวกเขาวางไว้ในตอนแรกหุ้นส่วน จำกัด ไม่มีอำนาจในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ อย่างไรก็ตาม สิ่งนี้สามารถดึงดูดผู้ที่ต้องการเห็นผลตอบแทนจากการลงทุนของพวกเขาโดยไม่มีความเสี่ยงทางการเงินที่พวกเขาจะได้รับด้วยตนเอง หุ้นส่วนที่มีอยู่ จำกัด ก็ไม่ต้องกังวลเกี่ยวกับการดำเนินงานในแต่ละวันของการเป็นเจ้าของการลงทุนด้วยตนเอง
อาจมีข้อได้เปรียบหลายประการที่จะกลายเป็นหุ้นส่วน จำกัด ในข้อตกลงประเภทนี้ ผลประโยชน์บางอย่างอาจรวมถึงที่พักพิงภาษีผลตอบแทนที่อาจเกิดขึ้นจากรายได้การลงทุนดั้งเดิมและความจริงที่ว่าหุ้นส่วนที่ จำกัด มีส่วนเกี่ยวข้องเพียงเล็กน้อยในส่วนการทำงานของหุ้นส่วน ในเวลาเดียวกันหุ้นส่วนที่ จำกัด ต้องตระหนักว่าเขาจะไม่สามารถควบคุมสิ่งที่พันธมิตรทั่วไปกำลังทำอยู่เมื่อมีการกำหนดพันธมิตรแล้ว โดยพื้นฐานแล้วหุ้นส่วน จำกัด ต้องมีความเชื่อมั่นแบบตาบอดและเชื่อมั่นในพันธมิตรทั่วไปเพียงพอที่จะรู้ว่าเขาจะจัดการการลงทุนอย่างชาญฉลาด
การเป็นหุ้นส่วนทั่วไปในห้างหุ้นส่วนจำกัดอสังหาริมทรัพย์ก็อาจมีข้อได้เปรียบ ในบางกรณีพันธมิตรทั่วไปอาจไม่จำเป็นต้องให้การลงทุนทางการเงินในการเป็นหุ้นส่วน เขามักจะจัดการการลงทุนและผลตอบแทนจากการลงทุนตามที่เขาเห็นว่าเหมาะสมตามที่เขาได้ปฏิบัติตามสิ่งที่กำหนดไว้ในข้อตกลงความร่วมมือดั้งเดิม คู่ค้าทั่วไปโดยทั่วไปมีความรับผิดชอบมากขึ้น แต่เขาก็มีการควบคุมการลงทุนมากขึ้น
เมื่อพิจารณาถึงการเป็นหุ้นส่วนอสังหาริมทรัพย์ที่มีอยู่อย่าง จำกัด โดยปกติแล้วคุณควรพบทนายความในฐานะกลุ่มเพื่อค้นหาความรับผิดชอบทางกฎหมายของหุ้นส่วนแต่ละคนและหุ้นส่วนโดยรวม ทนายความยังสามารถร่างเอกสารความร่วมมือสำหรับคู่ค้าแต่ละรายเพื่อลงชื่อ
