การให้เช่าช่วงอสังหาริมทรัพย์เป็นข้อตกลงระหว่างบุคคลสองคนขึ้นไปที่เป็นทั้งผู้เช่า ผู้เสนอขายทรัพย์สินเป็นผู้เช่าหลักหรือผู้เช่าและมีข้อตกลงกับเจ้าของทรัพย์สิน เขาหรือเธออาจ จะ ได้รับอนุญาตให้เช่าทรัพย์สินให้กับบุคคลอื่นและบุคคลนี้อาจเรียกว่า subletter มีการกำหนดค่าที่แตกต่างกันในรูปแบบการเช่าสองครั้งนี้ บางครั้งผู้เช่าอาจให้เช่าห้องหรือสิทธิพิเศษครึ่งหนึ่งให้กับเพื่อนร่วมห้องหรืออีกทางหนึ่งผู้เช่าหลักอาจไม่ครอบครองทรัพย์สินและเช่าให้คนอื่นเพื่อใช้เป็นระยะเวลาสั้นหรือระยะยาว
การให้เช่าช่วงกับผู้เช่าหลักและรองเป็นวิธีปฏิบัติที่ค่อนข้างใช้กันทั่วไป มีหลายภูมิภาคที่สิทธิในการทำเช่นนี้ถูกกำหนดโดยกฎหมายหรือที่พวกเขาถูกควบคุมโดยผู้เช่ารายบุคคลและข้อตกลงการเช่า บางครั้งทรัพย์สินไม่ได้ให้เช่าช่วงในลักษณะที่ถูกกฎหมายและอาจทำให้เกิดความเสียหายร้ายแรงสำหรับผู้เช่ารายที่สอง ผู้ให้เช่าที่โกรธที่พบว่าผู้เช่ารายอื่นกำลังให้เช่าช่วงอย่างผิดกฎหมายอาจทำให้เกิดการขับไล่ให้เช่า
เพื่อหลีกเลี่ยงปัญหานี้ผู้ที่ต้องการเช่าช่วงทรัพย์สินจากผู้เช่าหลักจะต้องมั่นใจว่าพวกเขามีการป้องกันบางอย่างในสถานที่ ขั้นแรกพวกเขาควรตรวจสอบว่าผู้เช่าหลักสามารถเช่าทรัพย์สินและ / หรือได้รับอนุญาตจากเจ้าของบ้านอย่างถูกกฎหมาย ไม่ยากเกินไปที่จะดูว่าทำไมสิ่งนี้จึงสำคัญ หากต้องการการซ่อมแซมใด ๆ ผู้ครอบครองทรัพย์สินจะต้องรู้ว่าใครควรติดต่อเพื่อขอความช่วยเหลือ เมื่อมีคนตรวจสอบความถูกต้องตามกฎหมายของการให้เช่าช่วงพวกเขาก็สามารถมีสมาธิกับสัญญาทางกฎหมายที่จะสะกดสิทธิและความรับผิดชอบของทุกฝ่ายอย่างชัดเจน
ผู้เช่าชั้นรองบางคนสงสัยว่าจะถูกเรียกเก็บค่าเช่ามากกว่าที่ผู้เช่าหลักจ่ายให้หรือไม่ ในกรณีส่วนใหญ่จะเป็นแม้ในภูมิภาคที่มีกฎหมายควบคุมการเช่าอยู่ ผู้คนสามารถอ้างอิงภูมิภาคเฉพาะของพวกเขาเพื่อดูว่ามีตัวพิมพ์ใหญ่หรือ จำกัด เกี่ยวกับจำนวนค่าเช่าที่สามารถเรียกเก็บเงินได้
อีกสถานการณ์หนึ่งกับอสังหาริมทรัพย์ย่อยคือการสะกดสิทธิระหว่างเพื่อนร่วมห้อง เพื่อนร่วมห้องบางคนเช่าอพาร์ตเมนต์ด้วยกัน พวกเขาแบ่งปันความรับผิดชอบร่วมกันสำหรับการเช่าความเสียหายและอื่น ๆ
เพื่อนร่วมห้องคนอื่นมีสถานการณ์จำลองย่อยเพิ่มเติม ผู้เช่ารายย่อยเช่าห้องหนึ่งห้องหรือครึ่งหนึ่งของอสังหาริมทรัพย์จากผู้เช่าหลัก ข้อตกลงนี้ควรได้รับการตรวจสอบว่าถูกต้องตามกฎหมาย ที่สำคัญกว่านั้นผู้เช่ารายรองต้องพิจารณาว่าพวกเขาต้องการแบ่งปันความรับผิดชอบครึ่งหนึ่งสำหรับสิ่งต่าง ๆ เช่นความเสียหายและให้ชื่อของพวกเขาถูกเช่า หากผู้เช่าหลักครอบครองทรัพย์สินเป็นเวลานานอาจมีความเสียหายที่ผู้เช่ารายที่สองจะไม่รับผิดชอบและอาจหมายถึงการสูญเสียเงินมัดจำจำนวนมากไปตามถนน การได้รับการตรวจสอบทรัพย์สินโดยผู้ให้เช่าอาจเป็นวิธีหนึ่งในการลดความเสี่ยงนี้และการให้เช่าช่วงอาจช่วยลดความเสี่ยงได้เนื่องจากเพื่อนร่วมห้องสามารถตัดสินใจได้ในเวลาที่เช่าเนื่องจากความเสียหายที่อาจเกิดขึ้นกับทรัพย์สินในปัจจุบัน
